In Spitzenlage am Saarbrücker Triller befindet sich diese elegante Eigentumswohnung in einer terrassenförmig angelegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und bietet heute ein variables Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², das sowohl Komfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Der ebenerdige Zugang vom Entree aus sorgt für ein angenehmes und barrierearmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein imposanter Kachelofen setzt hier einen besonderen Akzent und verleiht dem Raum eine warme, stilvolle Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Das zur Straßenseite gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem geschützten Freisitz, der durch Hecken uneinsehbar ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien darstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der sich auf der Terrasse des Gebäudes befindet und ganzjährig nutzbaren Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet. Trotz des Wintergartens bleibt ein offener Terrassenbereich erhalten, der zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt.
Eine Besonderheit ist die abgetrennte Einheit bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer und eigenem Freisitz mit separaten Zugang. Diese eignet sich ideal als Gäste-/Arbeitstrakt oder auch für die Unterbringung von Pflegepersonal und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Die Immobilie eignet sich für maximal drei Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage legen. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und bietet Wohnen auf hohem Niveau in einer der besten Lagen Saarbrückens.
Merkmale
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Saarbrücker Triller zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ruhige, gehobene Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Geprägt von hochwertiger Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Triller eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie die Saarbrücker City sind in wenigen Minuten erreichbar, während Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustür liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
