Das Wohnquartier mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bietet sämtliche Vorzüge einer städtischen Infrastruktur. Mit guter Nahversorgung und einem modernen und effizienten Raumzuschnitt lassen sich vielfältige Geschäftsideen erfüllen. Bestehende Mieter sind die Mozart Apotheke, ein Pflegedienst, ein Café, ein Kiosk, ein Sushi-Shop sowie die Drogeriekette Budnikowsky.
Merkmale
Bezug: nach Absprache und Fertigstellung
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im östlichen Hamburger Stadtteil Wandsbek, direkt an der Hauptverkehrsstraße Friedrich-Ebert-Damm. Diese ist eine wichtige Verbindungsachse zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt. Zusätzlich zu dem Wohngebiet befindet sich im direkten Umfeld das UCI, mit Gastronomie, Fitness- und Wellnesscenter, ein Elektronikmarkt, namenhafte Autofirmen und einige Bürogebäude mit viel Kundenpotenzial. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt sowie diversen Buslinien auf dem Friedrich-Ebert-Damm ausgezeichnet eingebunden.
Bausubstanz und Energie
Baujahr2013
Mietkosten
Warmmiete
19,30 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
16 €/m²
16 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im östlichen Hamburger Stadtteil Wandsbek, direkt an der Hauptverkehrsstraße Friedrich-Ebert-Damm. Diese ist eine wichtige Verbindungsachse zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt. Zusätzlich zu dem Wohngebiet befindet sich im direkten Umfeld das UCI, mit Gastronomie, Fitness- und Wellnesscenter, ein Elektronikmarkt, namenhafte Autofirmen und einige Bürogebäude mit viel Kundenpotenzial. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt sowie diversen Buslinien auf dem Friedrich-Ebert-Damm ausgezeichnet eingebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche befindet sich im Rohbau und wird nach Mieterwunsch hergerichtet. Die derzeitige Nutzung ist Friseur und Kosmetik. Gastronomie ist nicht möglich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Hamburg
