Das letzte Haus, das Sie jemals suchen werden. Neubau-EFH in Euskirchen.
Fünf Zimmer, vier Schlafzimmer, 163 m² Wohnfläche - und jeder Raum genau so, wie Sie ihn wollen. Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet auf 163,45 m² und zwei Etagen großzügigen Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Das 425 m² große Grundstück in Euskirchen rundet das Paket ab. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard - niedrige Energiekosten von Anfang an.
Merkmale
425 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Räume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen elegant miteinander. Zum Standard gehören zudem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie Steckdosen. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und eine erstklassige Materialqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
495450 €495.450 €
3.031,20 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
555.251 €1
Kaufpreis
495.450 €
Kaufnebenkosten
59.801 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.432 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.204 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.477 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Euskirchen, das eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung bietet. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance für Sie und Ihre Familie. Die ruhige und familienfreundliche Lage lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein beruhigendes Versprechen bei der Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie den Trockenbau selbst, während allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell für Sie ausführt. Dadurch profitieren Sie von Kostenersparnis und trotzdem hoher Ausbaustufe.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
