Ladenfläche zum Kauf

979000 €979.000 €

431,8 m² Verkaufsfläche

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Mellendorf, Wedemark (30900)

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Kurzbeschreibung Sehr gute Lage an stark befahrender Hauptstraße und beste Anbindung zur Autobahn und dem Gewerbegebiet Mellendorf Objekt Diese großzügige Gewerbeimmobilie im Herzen von Mellendorf bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch eine weitläufige Verkaufsfläche, moderne technische Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Verkaufs-, Dienstleistungs- und Präsentationskonzepte und spricht sowohl regionale als auch überregionale Kunden an.

Die Ladenfläche ist offen gestaltet und erlaubt eine flexible Nutzung und Warenpräsentation. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine freundliche, helle Atmosphäre im Innenbereich. Zusätzlich stehen gut zugeschnittene Personal- und Nebenräume zur Verfügung, die den betrieblichen Ablauf optimal unterstützen.

Ein Lastenaufzug verbindet die Ebenen und erleichtert den Warenumschlag erheblich. Die moderne Klimaanlage und die neu installierte Heizungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und tragen zu niedrigen Betriebskosten bei.

Die Immobilie ist noch bis zum 30.04.2026 vermietet und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder langfristig neu vermietet werden. Die aktuellen Bruttomieteinnahmen betragen 7140,00 EUR inkl. Mwst. pro Monat.

Sonstiges Das Objekt eignet sich insbesondere für Einzelhändler, Filialbetriebe, Fachmärkte, Gesundheits- und Dienstleistungsbranchen, aber auch für Konzepte mit Showroom-Anteil. Die vorhandenen Stellplätze bieten einen deutlichen Wettbewerbsvorteil und erleichtern den Kundenfluss erheblich.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

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Gern unterbreiten wir Ihnen ganz unverbindlich ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie.

Unser Finanzierungsexperte Herr Jörg Fechner unter der Telefonnummer 05136/ 89160 steht Ihnen gern zur Verfügung!

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Sie erreichen mich unter 05136/ 89160 oder dominique.noreisch@beratung.lbs-nw.de



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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Lagerfläche: 89,65 m², Gesamtfläche: 570,00 m², Grundstücksfläche: 1.392,00 m², Sonstige Fläche: 38,87 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024