3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse ab sofort zu vermieten
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 5-Parteienhauses aus dem Baujahr 2025. Es handelt sich um einen attraktiven Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Hier ist bereits eine neue, moderne Einbauküche vorhanden, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt und keine Wünsche offenlässt. Durch die offene Gestaltung entsteht eine besonders angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
Vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten und komfortablen Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich in der Straße An der Schwefelquelle 2 in Schwandorf und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einem hochwertigen Neubau suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: -Erstbezug (Neubau) -Neue, schicke Einbauküche bereits vorhanden (50,00 EUR mtl.) -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -moderne Wohnungstüren in weiß mit Edelstahlgriffe -Wohnungseingangstüre mit Schallschutzanforderung und Türspion -hochwertige und moderne Fliesen in der gesamten Wohnung -Fußbodenheizung in allen Räumen -Heizungsanlage für das 5 Parteienhaus im Keller: Luft-Wärmepumpe, Heizungsverteilung mittels Fußbodenheizung und Einzelraumregelung -Gegensprechanlage mit Haustüröffner -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 3-fach in der Farbe weiß -Fenster auf der Straßenseite jeweils zusätzlich noch mit Schallschutzverglasung -großzügige, ebenerdig begehbare Dusche mit moderner Duschwand -Warmwasserboiler im Bad (Warmwasser-Erwärmung erfolgt ausschließlich über Boiler) -Internet und Telefon (noch kein Glasfaser vorhanden) -Lüftungsanlage innerhalb der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
11,01 €/m²
793 €
Nebenkosten
183 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2379 €2.379 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
An der Schwefelquelle 2, Schwandorf (92421)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Straße An der Schwefelquelle 2 in Schwandorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Schwandorf als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung der Wohnung: - Festes, regelmäßiges Einkommen - Aktuelle, Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite) - Zahlung einer Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten - Zuverlässige und höfliche Kommunikation
Das Team von CK Immobilienmanagement Frau Carolin Kaiser
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
