Ankommen, Wohlfühlen - Tolles Reihenhaus mit Wintergarten-Oase in Top Lage von Aldingen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Anwesen ist Teil eines architektonisch überaus gelungenen Ensembles in Reihenbebauung. In ruhiger Toplage von Aldingen ("Halden") überzeugt es durch Charme, Komfort und durchdachtem Raumkonzept.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich 4-5 Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Herzstück des Hauses und echtes Highlight ist der elegante, neuwertige Wintergarten mit flexiblen Schiebetüren und Markisen - Ihr neuer Lieblingsplatz bei jedem Wetter! Vom hellen Wohn- und Essbereich aus genießen Sie den Blick in den Garten. Die angrenzende, großzügige Küche mit zusätzlichem Essplatz verfügt über einen praktischen, überdachten Küchenbalkon. Die Einbauküche mit allen neuwertigen Geräten ist im Preis inbegriffen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und das modernisierte Bad. Das 30 qm große Dachgeschoß wird derzeit als ein Zimmer genutzt, ließe sich auch leicht in 2 Räume teilen.
Dank kontinuierlicher Renovierungen (u. a. Heizung, Photovoltaik, Bad) präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden.
Bitte überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieses Angebots.
Anschauen - verlieben - einziehen! Das Haus ist ab Juni 2026 für Sie beziehbar.
Interessiert? Frau Karin Höflinger ist Ihre persönliche Ansprechpartnerin. Sie ist unter der Mobilnummer 0160 - 97391977 gerne für Sie da!
Merkmale
129 m² Grundstück
Keller
Veranda
Modernisierungen: 2015: Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Gas) neu, Photovoltaik Anlage Sicherheitstechnik für Fenster und Türen 2016: Terrasse und verglaster Wintergarten mit Markisen neu 2018: alle Küchengeräte neu, Dachfenster neu 2020: Garagentor (elektrisch) neu 2021: Bodenbelag Vorhofbereich neu gestaltet 2024: Badsanierung: Dusche und Toilette
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
4.289,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
573.858 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
54.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsinger Weg 28, Aldingen, Remseck am Neckar / Aldingen am Neckar (71686)
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Aldingen, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile von Remseck am Neckar. Aldingen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ruhige Wohnstraßen und ein insgesamt sehr angenehmes Wohnumfeld aus und ist insbesondere bei Familien äußerst beliebt.
Hervorzuheben ist neben der hohen Wohnqualität auch die sehr gute kommunale Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil vorhanden und gut fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Neckar mit seinen Uferwegen, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit der U 14 erreichen Sie in ca. 25 Min. den Stuttgarter Hauptbahnhof - ideal für Pendler! Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart zügig erreichbar. So bietet Remseck die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
