Einfamilienhaus zum Kauf 361.662 € 4 Zimmer 133,7 m² 654 m² Grundstück Fränkisch-Crumbach 64407

Einfamilienhaus zum Kauf
361662 €
2.705 €/m²
4 Zimmer • 133,7 m² • 654 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Fränkisch-Crumbach - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort und Sicherheit

Dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von 133,70 m² und drei Schlafzimmern wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und gebaut. Das großzügige 654 m² große Grundstück in Fränkisch-Crumbach befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen finden Sie neben einem modernen Badezimmer auch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag angenehm gestaltet. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus im Neubaustandard KFW55 errichtet und überzeugt somit durch hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit allkauf planen und realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Merkmale

654 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Im Basispreis enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für maximale Sicherheit sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine Luftdichtigkeitsmessung sowie ein Bau-Sicherheitspaket inklusive. Zudem erhalten Sie eine ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, die Ihnen bei der individuellen Gestaltung Ihres Hauses helfen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

361662 €

2.705,03 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

403.506 €1

Kaufpreis

361.662 €

Kaufnebenkosten

41.844 €

Notarkosten (1,5%)

5.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.911 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.808 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fränkisch-Crumbach (64407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fränkisch-Crumbach ist ein attraktiver Standort in einem bevorzugten Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung laden zu aktiver Erholung ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht Ihnen gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsorte.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können aus drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen je nach Wunsch mehr oder weniger Unterstützung beim Innenausbau bieten. Mit dem Ausbauhauskonzept sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Haustechnik sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden, die mit allkauf ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht haben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

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Online-ID: 26B5E82V7KUS

Referenznummer: 4150-380-kw13-69727