Wohnen mit Weitblick: 3,5 Zimmer über den Dächern von Senden
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Senden! Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem soliden Wohngebäude, das 1971 erbaut wurde und mit 13 Etagen beeindruckt. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m². Sie verwöhnt mit einem durchdachten Grundriss, der sich auf drei helle Zimmer verteilt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Ruheoasen, während das Wohnzimmer Zugang zu zwei Balkonen gewährt, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das Badezimmer der Wohnung bietet Raum zur kreativen Neugestaltung und selbst die Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Das Objekt präsentiert sich insgesamt als renovierungsbedürftig und wartet nur darauf, mit Ihrem persönlichen Stil erfüllt zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die jüngst realisierte Anbindung an die Fernwärme seit 2024, wodurch umweltschonendes und effizientes Heizen ermöglicht wird. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ergreifen Sie die Chance, dieses Projekt mit Charme und Potenzial zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die in dieser Wohnung in Senden auf Sie warten!
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.848,10 €/m²
Provision für Käufer
1,9% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
241.650 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
16.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (1,9%)
4.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Senden, einer charmanten Stadt im süddeutschen Bundesland Bayern. Senden besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die nahe Anbindung an die größere Stadt Ulm, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ruhig gelegenen Wohngebieten und städtischer Infrastruktur. In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Familien sowie Paare werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Senden ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur Spaziergänge in der Natur. Darüber hinaus gewährleistet ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 13 Etagen
