Kurzbeschreibung
Platz für die ganze Familie
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 606 m² - ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im eigenen Garten. Im Jahr 2020 wurden bereits Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf, der Raum für individuelle Wohnideen lässt. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Familienbereiche als auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Durch die solide Bausubstanz eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Besonders für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, eröffnet dieses Haus viele Möglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein modernes und gemütliches Zuhause entstehen. Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial für die Zukunft.
Merkmale
606 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Garten
5 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum - Waschküche - Gäste-WC
Baujahr 1960 massiv / Teilkeller Öl-Heizung 1993 erneuert Kunststofffenster 1993 erneuert Elektrik 1995 teilweise erneuert Innentüren 1995 erneuert Maler- und Bodenbeläge 1995 erneuert Küche 1999 erneuert Bad 2020 erneuert Dacheindeckung ca. 1980 Nebengebäude / Garagen und Abstellräume vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
921,05 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großrudestedt (99195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großrudestedt ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Thüringer Becken, etwa 12 km nordöstlich von Erfurt gelegen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viel Natur, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A71 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in der nahegelegenen Landeshauptstadt. Insgesamt verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
