Haus zum Kauf

1370000 €1.370.000 €

2.568 €/m²

9,5 Zimmer  •  533,6 m²  •  16.006 m² Grundstück

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Huddestorf, Raddestorf (31604)

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Dieser außergewöhnliche, liebevoll sanierte Resthof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Die umfassende Kernsanierung sämtlicher Gebäude erfolgte zwischen 2003 und 2015 und sorgt heute für einen hochwertigen, zeitgemäßen Zustand bei gleichzeitigem Erhalt des ursprünglichen Charakters.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche von insgesamt 533,59 m², die sich flexibel nutzen und bei Bedarf auch in mehrere separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss beeindruckende 261,34 m² sowie weitere 197,26 m² im Obergeschoss. Durch die durchdachte Struktur und die Größe der Flächen eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für die Schaffung mehrerer abgeschlossener Wohneinheiten zur Vermietung.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch das separate Gästehaus mit 74,99 m² Wohnfläche. Dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Einheit - sei es für Gäste, zur dauerhaften Vermietung oder als Rückzugsort für Familienangehörige.
Neben den Wohnflächen überzeugt das Anwesen durch umfangreiche Nutzflächen von insgesamt 577,35 m², die außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt mit integrierter Hebebühne (154,14 m²) sowie zusätzliche Werkstatt- und Garagenflächen im Haupthaus (151,00 m²). Diese Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für die Einrichtung einer eigenen Autowerkstatt. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht es, sofort oder mit minimalem Aufwand eine gewerbliche Nutzung in diesem Bereich zu realisieren.
Weitere Nutzflächen wie die Doppelgarage (44,36 m²), der weitläufige Dachboden (160,00 m²) sowie überdachte Außenflächen (67,85 m²) bieten zusätzlichen Raum für Lagerung, Projekte oder Erweiterungen.
Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Einheiten und den hervorragend ausgestatteten Werkstattflächen macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Menschen mit individuellen Lebens- und Arbeitskonzepten. Ob als Mehrgenerationenhof, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder zur teilweisen Vermietung - hier sind zahlreiche Konzepte realisierbar.
Abgerundet wird das Angebot durch das beeindruckende Grundstück von 16.006 m², das nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern sich auch ideal für Tierhaltung - insbesondere Pferdehaltung - eignet.

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Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 577,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: In den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert