Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - maßgeschneidert und nachhaltig geplant
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses hochwertige Fertighaus bietet Ihnen auf großzügigen 149 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige 798 m² große Grundstück in Gelsenkirchen bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und aktiv am Innenausbau mitzuwirken. Hierbei können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - von der professionellen Komplettbetreuung bis hin zum Ausbauhaus mit maximaler Eigenleistung - ganz nach Ihrem persönlichen Wunsch und Können.
Merkmale
798 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch besonders energieeffizient arbeitet und somit Kosten spart. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert dadurch nachhaltiges Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m. Im Lieferumfang sind unter anderem hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten enthalten. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Bauen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
484000 €484.000 €
3.248,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
542.419 €1
Kaufpreis
484.000 €
Kaufnebenkosten
58.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resse, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen Partnermakler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Preis des Grundstücks Ca. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das ist unser Versprechen an Sie.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen Qualität, Flexibilität und eine Vielzahl an Vorteilen:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Bei allkauf können Sie wählen, wie viel Sie selbst machen möchten: Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben zu gestalten. Dabei profitieren Sie von umfassender Beratung, kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung - so wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.
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