* ca. 19 Km vor Oldenburg * KfW-Fördermittel möglich/Förderfähig! * KW 40 * Wärmepumpe * Photovoltaik * Neubau* Bezugsfertig gebaut *
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele: ca. 7,06 qm - WC: ca. 2,66 qm - Küche: ca. 15,54 qm - Wohnzimmer: ca. 35,24 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 5,85 qm
- Carport: ca. 17,49 qm - Abstellraum: ca. 9,24 qm
Obergeschoss:
- Treppe: ca. 2,16 qm - Flur: ca. 4,45 qm - Zimmer 1: ca. 12,35 qm - Zimmer 2: ca. 11,64 qm - Schlafzimmer: ca. 17,58 qm - Bad: ca. 10,26 qm
Die Innenaufnahmen stammen von einem stilgleichen Objekt des Eigentümers, welches bereits fertiggestellt wurde.
Merkmale
355 m² Grundstück
Carport
Highlights:
- KfW-Fördermittel möglich! - Wärmepumpe - Photovoltaik mit 9 Kw - Neubau - Wallbox - Bezugsfertig - Rasen angelegt - Gepflastert - Carport + Stellplatz - Nebengebäude - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach Verglasung - Elektrische Jalousien in beiden Geschossen - Ausreichend Steckdosen - Hochwertige Baustoffe - Ideale Lage zwischen Oldenburg/Cloppenburg/Friesoythe/Edewecht - Gute Verkehrsanbindung - Wünsche bezüglich Böden bzw. Sanitäreinrichtungen können berücksichtig werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.626,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Edewechterdamm, benannt nach dem Straßendamm von Edewecht nach Friesoythe durch das Vehnemoor, ist ein Dorf in Niedersachsen. Es liegt in der Nähe von Oldenburg direkt am Küstenkanal. Ein kleiner Teil des Dorfes gehört zur Gemeinde Bösel, der größte Teil jedoch zur Stadt Friesoythe. Beide Gemeinden gehören zum Landkreis Cloppenburg und Edewechterdamm liegt genau an der Kreisgrenze zum Ammerland im Vehnemoor.
Friesoythe ist an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche zudem Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet.
In Edewechterdamm befindet sich eine Grundschule und weiterführende Schulen in Altenoythe (Oberschule). Zudem gibt es in Friesoythe die Realschule, das Albertus-Magnus Gymnasium sowie diverse Fachgymnasien.
"Groß"-Einkaufen kann man in Altenoythe, Friesoythe, oder in Edewecht. Auch Oldenburg lädt zum Shoppen ein und ist in ca. 20 Minuten mit einer der Buslinien zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner Hartwig Leemhuis RE/MAX Immo-Team
hartwig.leemhuis@remax.de Tel.: 0491 997568-10
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,73 m²
