Spektakuläres Anwesen in exponierter Lage mit Outoor-Pool Erleben Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Kreativität und zeitlose Formensprache vereint. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von über 150 m² und setzt neue Maßstäbe in Architektur und Wohnkomfort. Erdgeschoss: Vom großzügigen Eingangsfoyer führt der Weg in eine elegante Küche, harmonisch verbunden mit einem einladenden, großen Esszimmer. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und lassen Licht und Natur in den Wohnbereich fließen, der zum Entspannen einlädt.
Die anschließende Kaminlounge unterstreicht das behagliche Flair und bietet einen perfekten Platz zum stilvollen Beisammensein. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad ergänzen das Raumprogramm und bieten höchste Funktionalität für gehobene Ansprüche.
Wohn- und Terrassenbereiche: Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet wunderbare Möglichkeiten für Outdoor-Living am Pool. Exklusive Materialien und sorgfältige Details unterstreichen hochwertigen Ansprüche.
Zwei separate Schlafbereiche im Obergeschoss und Dachgeschoss so wie einem grosszügigem Bad sorgen für private Rückzugsräume.
Eine sauber integrierte Technik, mit separatem Technikraum für die Pooltechnik , vermittelt Ruhe und Sicherheit - klare Ordnung trifft auf moderne Effizienz.
Eine separate Outdoorküche rundet diese aussergewöhnliche Immobilie ab.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie diese einzigartige Immobilie auf sich wirken.
Merkmale
Bezug: sofort
302 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.593,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
747.565 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
58.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettrath, Mönchengladbach (41066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach-Bettrath. Nach nur wenigen Schritten durch die kleine familiäre Siedlung mit einer hervorragenden Nachbarschaft, erreichen Sie Felder mit Pferdekoppeln und die Donk als Naherholungswäldchen zum Spazierengehen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern und einem kleinen Spielplatz. Die Orte Neuwerk und Bettrath mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Neuwerker Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten sind nahe gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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