Seltene Chance: 3-4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit guter Lage in Rüppurr!
Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Grün und Lebensqualität vereint. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Rüppurr bietet ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet: viel Grün vor der Tür, eine angenehme Nachbarschaft und eine Wohnung mit flexiblen Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die besondere Lage zwischen zwei grünen Blickachsen. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den gemeinschaftlichen Garten - eine kleine grüne Oase, die von den Bewohnern gerne genutzt wird. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Grillabend mit Nachbarn oder kleine Feste im Sommer - hier lässt sich das Leben im Grünen genießen. Vom Balkon aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine charmante Grünanlage mit Brunnen und mehreren Wasserbecken. Mittelpunkt der Anlage ist eine elegante Bronzefigur - eine liegende Skulptur aus den Jahren 1958/59 des Bildhauers Hans Graef - die der Umgebung einen besonderen, parkähnlichen Charakter verleiht.
Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und wurde im Zuge eines Umbaus von Bad und WC zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wieder herstellen, sodass zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Ein Tageslichtbad, gepflegte Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre runden das Angebot ab. Der Stromanschluss des Wohnhauses wurde vor Kurzem erneuert und die Hausgemeinschaft gilt als gepflegt und gut verwaltet. Die Wohnung wurde bis vor Kurzem noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist sofort verfügbar und bereit für neue Lebensgeschichten. Zögern Sie nicht zu lange - Wohnungen dieser Kategorie in dieser beliebten Lage sind erfahrungsgemäß schnell vergeben.
Merkmale
Bezug: sofort frei
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Begehrte Wohnlage in Karlsruhe-Rüppurr Ruhige und grüne Umgebung Hochparterre - ideal auch für altersgerechtes Wohnen Balkon mit direktem Gartenzugang Gemeinschaftsgarten mit Nutzung für Grillen und Feste Schöner Blick ins Grüne auf beiden Seiten der Wohnung Grünanlage mit Brunnen und Wasserbecken in direkter Nähe Künstlerische Bronzeskulptur als Mittelpunkt der Anlage Ursprünglich 4-Zimmer-Wohnung Flexible Rückumwandlung zu 4 Zimmern möglich Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre Tageslichtbad Küche Inklusive Kellerraum inklusive Abstellraum im Dachspitz inklusive Gemeinschaftsbereich Dachspitz zum Wäschetrocknen Gemeinschaftkicher Fahrradkeller Gepflegter Zustand der Wohnung Zuletzt von der Eigentümerin selbst bewohnt Sofort bezugsfrei Gepflegte und harmonische Hausgemeinschaft Professionell verwaltete Wohnanlage Erneuerter Stromanschluss im Wohnhaus Rücklagen werden kontinuierlich angespart Familienfreundliches Wohnumfeld Sehr gute Nachfrage in dieser Lage
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüppurr, Karlsruhe / Rüppurr (76199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr - einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine gewachsene Infrastruktur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre. Rüppurr verbindet die Ruhe eines klassischen Wohnviertels mit der Nähe zur Karlsruher Innenstadt und zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit viel Grün aus. Direkt vor der Haustür befinden sich attraktive Grünflächen mit Brunnenanlage und mehreren Wasserbecken, die der Umgebung eine parkähnliche Atmosphäre verleihen. Mittelpunkt dieser Anlage ist eine kunstvolle Bronzeskulptur des Bildhauers Hans Graef aus den Jahren 1958/59. Auf der anderen Seite der Wohnung eröffnet sich der Blick in den gemeinschaftlichen Garten der Wohnanlage, der von den Bewohnern auch für gemeinschaftliche Aktivitäten genutzt wird. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen bringen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gut erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Rüppurr steht für ruhiges Wohnen im Grünen - mit allen Vorteilen der Stadt in komfortabler Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges: Etagenheizung
