Solide 3 Zi.-EG-Wohnung in perfekter Lage im Durchgang zum Lietzensee
Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde im Jahre 1927 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhalten und saniert. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Die 3 Zi.- Wohnung befindet sich im EG mit Blick zum begrünten Innenhof, Küche und ein Zimmer zum Hinterhof. Der Fußboden der Wohnung ist teilweise mit Parkett ausgelegt, die Küche und das Gäste-WC ist gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche ausgerüstet, Wand und Boden sind gefliest. Die Elektrik ist saniert und die Wohnung mit Doppelkastenfenstern ausgestattet. Die Fenster nach vorne werden durch Jalousien gesichert. Das Objekt zeigt sich mit einem optimalen Grundriss einer soliden Wohnung in erstaunlicher Lage. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Merkmale
frei ab sofort
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
5.414 €/m²
Hausgeld
362.92 €362,92 €
Provision für Käufer
je 18921 € inkl. Mwst für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
591.321 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
61.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Kantstraße 7 A, Charlottenburg, Berlin (14057)
Zentral, urban und doch idyllisch: Das bürgerliche Wohnviertel am Lietzensee bietet hohe Lebensqualität. Stilvolle, repräsentative Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Straßenbild. Das Gebäude befindet sich direkt am Lietzensee. Das Wohngebiet besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, vielfältigen Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind die Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Kurfürstendamm liegt Berlins berühmter Shopping-Boulevard gleich um die Ecke, und mit einer Vielzahl von Theatern, Kinos und der Deutschen Oper in nächster Umgebung, kommen Kulturliebhaber ohnehin voll auf ihre Kosten. Der Stadtring und ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgen für exzellente Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.
