Moderne Bürofläche mit guter Aufteilung in attraktiver Lage von Rheda-Wiedenbrück!
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit angeschlossener Halle und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem zeitgemäßen Neubau, der voraussichtlich im Sommer/ Herbst 2026 bezugsfertig sein wird.
Auf rund 200 m² stehen Ihnen insgesamt vier helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzel- oder Teamarbeitsplätze genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Konferenzraum mit modernen Glasfronten, der eine offene und zugleich repräsentative Atmosphäre für Besprechungen und Präsentationen schafft.
Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zu einer großen Dachterrasse. Dieser Bereich bietet Ihren Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für Pausen oder informellen Austausch in angenehmer Umgebung. Die voll ausgestattete Teeküche mit Sitzgelegenheiten fügt sich harmonisch ein und lässt keine Wünsche offen.
Darüber hinaus verfügt die Büroeinheit über einen Kopierraum im Eingangsbereich sowie getrennte Damen- und Herren-WCs, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht.
Die Fläche ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und somit auch barrierearm zugänglich. Ausreichend Stellplätze, auch mit E-Ladesäulen, stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die passende Anzahl an Stellplätzen kann nach Bedarf zusätzlich mit angemietet werden.
Insgesamt bietet diese Bürofläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitswelten, hochwertige Ausstattung und eine repräsentative Umgebung legen.
Merkmale
Bezug: Sommer/ Herbst 2026
Personenaufzug
Gäste-WC
- gut durchdachte Raumaufteilung für repräsentative Büroflächen - 4 moderne Büros, nutzbar als Einzelbüros oder für Teamarbeitsplätze - großer Konferenzraum mit modernen Glasfronten - Gemeinschaftsraum mit großer Dachterrasse - vollausgestattete Teeküche - getrenntes Damen- und Herren-WC - Kopierraum im Eingangsbereich - Fahrstuhl - Stellplätze, auch mit E-Ladesäulen, können nach Bedarf zusätzlich angemietet werden
Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
3.100 €
Nettomiete
2.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Monats-Nettokaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monats-Nettokaltmieten
Lage
Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bürostandort befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Stadtgebiet von Rheda-Wiedenbrück. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Nutzungen und gewachsenen Wohnstrukturen, was ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld schafft.
Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Dortmund sowie in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Auch die B64 ist gut erreichbar und sorgt für eine zügige regionale Anbindung.
Die Innenstadt von Rheda-Wiedenbrück mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Mitarbeiter und Kunden stehen somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe zur Verfügung.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Bahnhof von Rheda-Wiedenbrück, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Bürostandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.
Stichworte
Gesamtfläche: 199,89 m², Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 2.30
