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760000 €760.000 €

3 Zimmer

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Karlsfeld (85757)

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Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Karlsfeld: Zum Verkauf steht ein Teileigentum mit drei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Flächen verteilen sich auf ein Café (ca. 70 m²), eine Sportbar (ca. 100 m²) und eine Büroeinheit (ca. 70 m²).

Alle Einheiten sind renoviert und langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.750 ?, was einer Jahresnettomiete von 45.000 ? entspricht. Die Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Bahnhof (ca. 5 Gehminuten) sorgen für stabile Vermietbarkeit.

Eine pflegeleichte und solide Kapitalanlage im attraktiven Münchner Umland

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sofortige Mieteinnahmen

- attraktive Jahresrendite von 45.000 Euro

- Erdgeschosslage

- gute Sichtbarkeit

- sehr gute Verkehrsanbindung

- renovierte Flächen

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***