Sofort bezugsfrei: Vielseitige Gewerbeeinheit im idyllischen Seepark (76 m²)
Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Business? Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihre direkte Lage im Seepark und bietet Ihnen sofortigen Raum für Ihre Geschäftsideen. Egal ob ruhiges Büro, einladende Praxis oder praktisches Lager - die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die Highlights auf einen Blick:
Fläche: 76 m² verteilt auf 2 gut geschnittene Räume im Erdgeschoss.
Vielseitige Nutzung: Ideal geeignet als Büro-, Praxis- oder Lagerfläche.
Maximale Flexibilität: Drei separate Eingänge ermöglichen getrennte Kunden- und Lieferantenwege.
Ausstattung: Voll funktionsfähige Teeküche und eigenes WC sind bereits vorhanden.
Verfügbarkeit: Ab sofort vermietbar oder selbst nutzen - Sie können direkt starten!
Nutzen Sie die Gelegenheit auf diese Gewerbe-Fläche im Seepark und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort!
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
- Gewerwebeeinheit im Seepark - barrierefreier Zugang - zwei Räume - Büro, Lager, Praxis - 76m² - drei Eingänge - Teeküche - WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.353 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
11.353 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeparkpromenade 16, Sellin (18586)
Nähe Zentrum
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in der renommierten Anlage des Seeparks im beliebten Ostseebad Sellin auf Rügen. Umgeben von strahlend weißen Häusern in klassischer Bäderarchitektur, liegt das Objekt strategisch perfekt zwischen dem malerischen Selliner See und dem feinsandigen Ostseestrand. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Symbiose aus starker touristischer Frequenz und hervorragender lokaler Infrastruktur.
Ihre Standortvorteile im Detail:
Hohe Laufkundschaft & Sichtbarkeit: Der Seepark ist mit seinen über 200 Ferienapartments, dem direkt angrenzenden Erlebnisbad "AHOI! Rügen" sowie der Minigolfanlage ein ganzjähriger Magnet für Urlauber, Wellnessgäste und Einheimische. Ein benachbarter Supermarkt (EDEKA) sowie Bäcker und Cafés sorgen zusätzlich für tägliche Frequenz direkt vor Ihrer Tür.
Ideale Infrastruktur & Anbindung: Die Erreichbarkeit könnte kaum besser sein. Die Haltestelle der beliebten Bäderbahn ("Rasender Roland") sowie der örtliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Maritimes, exklusives Umfeld: Arbeiten, wo andere Urlaub machen - das Ostseebad Sellin gehört zu den begehrtesten Adressen der Insel. Zum berühmten Südstrand sind es nur ca. 800 Meter, und auch die prachtvolle Wilhelmstraße mit der historischen Seebrücke ist in wenigen Minuten erreichbar.
Vielseitiges Potenzial: Ob als Praxis für gesundheitliche Anwendungen, als repräsentatives Büro oder als Dienstleistungspunkt - der Standort im Seepark verleiht Ihrem Business sofortiges Prestige und eine hohe Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!
Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162-1717 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Stichworte
Gesamtfläche: 75,70 m², Flur: 4, Flurstück: 22/47
Zustand: renoviert, gepflegt
