Architektonische Doppelhaushälfte in Rinn - Panoramablick auf die Nordkette
Architektonisch geplant - modern, durchdacht, zeitlos und kompromisslos in der Ausführung.
Auf rund 900 Metern Seehöhe, in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols, erwartet Sie ein Anwesen, das Architektur, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet.
Mit freiem Blick auf die Tiroler Alpen und die imposante Nordkette erleben Sie hier täglich ein Panorama, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Morgens aufwachen, Kaffee in der Hand, die Tiroler Alpen vor dem Fenster. Kein Lärm, keine Hektik - und trotzdem in wenigen Minuten in Innsbruck.
Die Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innsbruck macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die bewusst wohnen möchten.
Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und dann gibt es Häuser, die man fühlt. Bereits beim Betreten wird klar: Dieses Haus wurde nicht nur gebaut - es wurde durchdacht. Großzügige Raumstrukturen, klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf aktuellem Niveau:
- Niedrigenergiehaus
- Luftwärmepumpe
- 3-fach-verglaste Fenster
- moderne Bauweise mit energieeffizientem Gesamtkonzept
Lage:
Rinn, eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols, ist kein Ort, den man zufällig wählt.
Es ist eine bewusste Entscheidung - für Menschen, die Lebensqualität nicht suchen, sondern verstehen.
_Anbindung:_
Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar
Deutschland und Italien in komfortabler Distanz.
_Natur:_
Wanderwege, Sportanlagen und alpine Landschaft direkt vor der Tür.
_Ruhe: _
Erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick.
_Stabilität:_
Reguliertes Tiroler Marktumfeld als langfristiger Faktor.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Platz suchen - sondern einen Ort mit Haltung.
Marktrelevante Merkmale:
_Aussicht_
Unverbaubarer wirkender Blick auf die Nordkette und die Tiroler Alpen
_Architektur_
Individuell geplantes Doppelhaus mit klarer architektonischer Handschrift
_Energie & Technik_
Baujahr 2017 · Luftwärmepumpe · energieeffiziente Bauweise
_Wohnqualität_
Offener Kamin für besondere Atmosphäre in den Wintermonaten
_Außenbereiche_
Großzügiger Garten, Terrasse, Balkon sowie Carport für zwei PKWs
_Zustand_
Neuwertiger Gesamtzustand
_Widmung_
Wohnen
_Marktpositionierung_
In dieser Mikrolage befindet sich aktuell nur ein Objekt dieser Art am Markt - eine seltene Gelegenheit mit hoher Standortqualität.
Eckdaten:
_Objekttyp_: Doppelhaushälfte
_Baujahr:_ 2017
_Wohnfläche: _150 m²
_Grundstücksfläche: 430_ m²
_Zimmer:_ 5
_Bäder / WC:_ 3/2
_Etagen:_ 3 Ebenen, kein Keller
_Garten:_ 240 m²
_Terrasse:_ 61 m²
_Balkon:_ 8 m²
_Parken:_ Carport für 2 PKWs (im Kaufpreis inkludiert)
_Heizung:_ Luftwärmepumpe
_Zustand:_ Neuwertig
_Kaufpreis pro m²:_ € 8.333
Energieausweis
HWB: 26 (Klasse B)
fGEE: 0,80 (Klasse A)
Gültig ist bis: 31.10.2026
Investemnt-relevante Einordnung:
Das Objekt unterliegt nicht dem österreichischen Mietrechtsgesetz und ermöglicht bei Vermietung grundsätzlich eine freie Mietzinsvereinbarung.
Zusätzliche Erwerbsoption:
Neben der angebotenen Einheit besteht bei entsprechendem Interesse die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Details und Kaufpreis auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
