Individuelles Einfamilienhaus in Nürnberg - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Dieses Einfamilienhaus in Nürnberg wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 143,70 m² und 4,0 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von 783,00 m² bietet es genügend Raum für die gesamte Familie. Auf zwei Ebenen verteilen sich drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für den Alltag und Besuch. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard und vereint zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik. Durch die flexible Gestaltung des Grundrisses können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen.
Merkmale
783 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Merkmale: nachhaltige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für besten Wärmeschutz und Sicherheit, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie inklusive Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits inklusive und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroinstallation - der Trockenbau wird von Ihnen selbst übernommen. Zusätzlich profitieren Sie von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
859500 €859.500 €
5.981,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
937.458 €1
Kaufpreis
859.500 €
Kaufnebenkosten
77.958 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.893 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.083 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.684 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herpersdorf, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was optimale Voraussetzungen für Familien schafft. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Parks über Radwege bis hin zu kulturellen Angeboten. Hier treffen urbanes Leben und naturnahes Wohnen aufeinander und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie individuell wählen, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten. Das bereits im Preis enthaltene Paket Active Time, speziell für Ambitionierte, unterstützt Sie bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Und vieles mehr.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Große Flexibilität beim Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hochwertige Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise Umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet moderne Fertighäuser mit kurzen Bauzeiten, flexibler Gestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Zeit und Kosten und profitieren von größter Sicherheit und Qualität beim Hausbau.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
