Ursprünglich im Jahr 1971 in Rahmenbauweise errichtetes Wohnhaus mit großzügigem Wintergarten. Zum Objekt gehört eine Fertiggarage und ein separater Abstellschuppen. Über eine große Natursteintreppe vor dem Haus, gelangt man über den Eingangsflur in den ebenerdigen und offen gestalteten Wohnbereich. Dazu gehören eine Küche mit einem angrenzenden Ess- und Sitzbereich sowie ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein im Jahr 2000 angebauter - sechs Meter hoher - Wintergarten der zur Erweiterung des Wohnzimmers dient, führt auf die Terrasse. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und überwiegend mit Rollläden versehen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die mit Flüssiggas betrieben wird. Das warme Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Decken wurden teilweise mit Holz verkleidet. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.
Merkmale
1.347 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich - Glasfaseranschluss - Kaminofen
Fertigbauweise mit Holzverkleidung; übersichtlicher und offener Grundriss; innerhalb der letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert (Dachdeckung und Dämmung, Fenster, teilweise Elektrik, Türen, Badezimmer, Schornsteinkopf neu verkleidet, Bodenbeläge); die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Sichtfachwerk; Kaminofen; sechs Meter hoher Wintergarten; Teilkeller -zwei Kellerräume von außen zugänglich; das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Hofauffahrt ist großzügig gepflastert; die Zuwegung ist befestigt; oberirdischer Gastank; Terrasse; Fertiggarage und Stellplätze; Holzschuppen; eine kurzfristige Übergabe ist möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.237,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saggrian, Küsten (29482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Küsten mit seinen 17 Ortsteilen und ca. 1.350 Einwohnern bietet eine gute Vereinsstruktur, hat einen Kindergarten, eine Grundschule und Gastronomische Betriebe. In ca. 7 Kilometer Entfernung liegt die Kreisstadt Lüchow mit der entsprechenden Infrastruktur, sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
