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Deutsche Bank Immobilien GmbH
119.000 €
10 Zimmer  •  300 m²  •  2.195 m² Grundstück

Bauernhaus zum Kauf
119000 €
397 €/m²
10 Zimmer  •  300 m²  •  2.195 m² Grundstück

Doppelhaus zum vermieten oder selbst bewohnen

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Sie erhalten von uns einen Mail mit einem Link zum Onlineexpose.

Öffnen Sie den bitte und verschaffen Sie sich einen Überblick zum Objekt.

Wenn Sie mehr sehen und wissen möchten, schalten Sie direkt im Expose, dieses "komplett frei".
Hier werden Sie aufgefordert den Maklervertrag herunter zu laden. Dies ist nur informativ.
Danach müssten sie noch 4 Haken für Datenschutz und vorzeitigen Arbeitsbeginn setzen und bestätigen.
Der Hinweis, dass ab hier eine kostenpflichtige Leistung beginnt, ist richtig, führt aber nur zu einer Rechnung, wenn wir am Ende des Prozesses mit dem Objekt auch einen Notarvertrag beurkunden.

Im komplett freigeschalteten Exposé finden sie dann noch ergänzende Unterlagen.
- einen Onlinerundgang, mit dem sie sich jedem Raum im Objekt ansehen einen elektronischen Rundgang durch das Objekt absolvieren können
- ein Lageexposé, mit der konkreten Anschrift und einer umfangreichen Beschreibung der Lage im Ort und Entfernungen zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und ähnlichen Punkten (dieses als PDF oder in einer Online Version)
- Grundrisse und eine Lageskizze der Immobilie
- je nach Kundenauftrag auch gelegentlich noch weitere Bilder und Angaben zum Objekt


Mit diesen Unterlagen haben sie einen so umfangreichen Einblick in die Immobilie, dass sie danach wissen, ob sie das Objekt live sehen möchten.

Dann kontaktieren Sie uns gern per Whatsapp oder Mail und lassen Sie uns einen Termin abstimmen...

Merkmale

  • 2.195 m² Grundstück
  • 3 Stellplätze
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Dieses ca. 1979 massiv errichtete Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück mit individueller Zufahrt zu beiden Haushälften. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Aktuell ist eine Haushälfte vermietet, während die zweite Einheit leer steht und sofort renoviert bzw. individuell gestaltet werden kann. Besonders attraktiv: Das Grundstück ist sowohl von vorne als auch von hinten befahrbar. Dadurch lassen sich beide Haushälften unabhängig voneinander nutzen und jeweils eigene Stellplatz- sowie Gartenbereiche zuordnen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Käufer mit handwerklichem Geschick und Visionen. Denkbar wäre beispielsweise, zunächst die derzeit leerstehende Haushälfte zu modernisieren und anschließend - nach einem möglichen Umzug der aktuellen Mieter - auch die zweite Einheit zu renovieren. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, das gesamte Haus künftig selbst zu nutzen, etwa als großzügiges Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So erhielten die Wohnungen ca. im Jahr 2000 neue Fenster. Zudem wurde vor rund acht Jahren eine moderne Pelletheizung installiert - ein großer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise und der Wunsch nach Unabhängigkeit von Öl und Gas.

Die vorhandenen Bäder stammen aus den 1990er Jahren und bieten solides Potenzial für eine optische Auffrischung. Für geübte Handwerker stellt dies eine ideale Gelegenheit dar, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die beiden großzügigen 5-Raum-Wohnungen. Familien mit mehreren Kindern finden hier ausreichend Platz und eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Auch das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Gartenanlage, Spielbereich für Kinder oder Tierhaltung - hier bleibt genügend Raum zur freien Entfaltung.

Zusätzlichen Stauraum bieten die ehemaligen Garagen, die heute als praktische Kellerersatzräume genutzt werden. Sie eignen sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Dieses Haus benötigt etwas Liebe und handwerkliches Geschick - belohnt seine neuen Eigentümer dafür jedoch mit viel Wohnfläche, Freiraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1979
  • EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis
119000 €
396,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WildenauSchönewalde (04916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit Freischaltung des vollständigen Exposés erhalten sie ein ausführliches Lageexposé mit umfangreichen Angaben zur Lage, Gesundheitsversorgung, Mobilität, Bildung, Bevölkerungsentwicklung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!

Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals anpassen und prüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung. Ohne Telefon- oder Handynummer können wir Sie leider nicht zurückrufen, um Fragen oder Besichtigungstermine zu klären.

In diesem Bereich wird auch das Interesse an einer Finanzierung abgefragt.

BITTE - Bestätigen sie hier bitte mit JA

Dadurch wird die Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet und sie ersparen endlose Anrufversuche des Callcenters, der Postbank zu diesem Thema. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.

Wenn die Angaben alle erfolgreich waren und gesendet wurden, erhalten Sie umgehend eine automatisierte Mail mit einem Link zum Exposé. Dieses können Sie auch komplett freischalten. Dazu folgen Sie bitte dem entsprechendem Link. Um die Freischaltung fertig zu stellen, müssen Sie den Maklervertrag herunterladen. So können Sie sich diesen auch schonmal durchlesen, um zu wissen wie es weiter gehen kann. Sie brauchen diesen nicht (!) ausfüllen und zurücksenden. Wenn Sie jetzt noch die Haken für den Datenschutz und den Beginn unserer Tätigkeit markieren und alles bestätigen, dann haben Sie zugriff auf das komplette Expose.

Hier können Sie den Onlinerundgang einsehen, soweit vorhanden
Sie können das Lageexposé studieren, um zu wissen welche Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Läden, etc sich in der Nähe befinden und wie weit es zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist.
In der Regel haben wir im kompletten Onlineexposé auch noch weitere Bilder vom Objekt

Und hier bekommen sie auch die Anschrift der Immobile.

Also unbedingt ein Mehrwert.

UND sie können direkt auf dieser Seite dann direkt eine Nachricht an uns senden, um Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu klären. Senden Sie hier gern auch schon mehrere Terminvorschläge mit, wann Ihnen eine Besichtigung möglich wäre.
Denken Sie bitte daran, dass wir in den meisten Fällen nicht direkt am nächsten Tag besichtigen können, da unsere Kalender mit Vorlauf von 1-2 Wochen meist gut gefüllt sind.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jens Madsen
Selbstständiger Immobilienberater
Geschwister-Scholl-Straße 12 03238 Finsterwalde
E-Mail: jens.madsen@db.com
Telefon: 0171 6229333

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Finsterwalde
Internet: https://www.finsterwalde.de
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Herr Jens MadsenDein Kontakt
Online-ID: 26B81NBME234
Referenznummer: 43130103-1022903
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