Wohn-/Geschäftshaus (ehemalige Gaststätte). Eingangsbereich mit Windfang, im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Gaststättenraum mit Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 m.
Das Obergeschoss verfügte ehemals über eine Wohnung. Die Beheizung erfolgte ehemals über Öl-Zentralheizung, diese ist defekt bzw. wurde bereits überwiegend zurückgebaut (Heizungsrohre existieren nicht mehr, Öltanks sind noch vorhanden).
Keine Bäder. Das Gebäude befindet sich in einem nahezu entkernten Zustand.
Leitungsstränge, Stromleitungen oder weitere haustechnische Installationen wurden entfernt, ein Stromanschluss ist vorhanden.
Grundstücksgröße: ca. 346 m²
Wohn-/Nutzfläche: ehemals ca. 369 m²
Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG
Merkmale
346 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
78 €/m²
Provision für Käufer
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.
Geschätzte Gesamtkosten
31.050 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
2.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.450 €
Provision für Käufer (0,07%)
20 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßbacher Straße 10, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Sachsen-Anhalt. Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg mit rd. 32.000 Einwohnern liegt an der Mündung der Unstrut in die Saale,
ca. 46 km südwestlich von Halle (Saale), ca. 50 km südwestlich von Leipzig und ca. 33 km nordöstlich von Jena. Die B 87/B 88/B 180 queren die Stadt, Anschluss an die A 9 besteht in ca. 14 km. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises
und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut.
Wahrzeichen ist der Naumburger Dom St. Peter und Paul in der mittelalterlichen Altstadt, der seit 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Zudem ist die Stadt Naumburg Sitz des Oberlandesgerichtes und der Bundeswehrfachschule.
Das Objekt befindet sich ca. 1,7 km nordwestlich
des Marktplatzes, an der B 180, ca. 350 m vom Hauptbahnhof entfernt. Die umliegende Bebauung ist von Wohn- und Geschäftshäusern sowie alten Fabrikgebäuden geprägt.
Weitere Informationen
Mindestgebot (Auktionslimit) € 29.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufs unserer Frühjahrs-Auktion unter den Bedingungen der Auktion im Auftrag des Eigentümers angeboten. Der Verkauf erfolgt freihändig.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges.
Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der Auslobungstext.
Direkt zum Objekt:
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-029.html?cHash=93451388f984482b9083f4c18a35dca7
