Flexible Büroflächen ab ca. 100 m² in Bensheim - modern & vielseitig nutzbar
Zur Vermietung stehen moderne und flexibel nutzbare Büroeinheiten in einem gepflegten Geschäftshaus in Bensheim, die sich ideal für kleinere bis mittelständische Unternehmen eignen.
Die Flächen bieten optimale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, IT-Firmen, Beratungen oder Verwaltungsnutzungen, die eine funktionale und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Anmietung bereits ab ca. 100 m², wodurch sich die Flächen ideal an individuelle Unternehmensgrößen anpassen lassen.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide und zeitgemäße Ausstattung: Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Flächen, zudem stehen Tiefgaragenstellplätze mit gesichertem Zugangssystem zur Verfügung. Eine Klimaanlage sowie Glasfaser-Internet sorgen für moderne Arbeitsbedingungen.
Die ausgewiesene Kaltmiete bezieht sich auf eine Mietfläche von insgesamt ca. 100 m². Die verfügbaren Flächen können flexibel gestaltet und bereits ab ca. 100 m² angemietet werden.
Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung:
1. Obergeschoss rechts: ca. 764,88 m² 2. Obergeschoss links: ca. 546,68 m²
Die Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten sowohl abgeschlossene Büroräume als auch offen gestaltbare Bereiche. Dadurch eignen sich die Flächen ideal für effiziente Bürostrukturen und flexible Nutzungskonzepte.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Einige Angaben und Details zur Immobilie:
* Baujahr: ca. 1995 * Kunststofffenster (Baujahr ca. 1995) * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage vorhanden * Aufzug im Gebäude * Glasfaser-Internet verfügbar * Tiefgarage mit Zugangssystem * Stellplätze vorhanden (ca. 2 zur Einheit zugeordnet) * Bodenbeläge: überwiegend Teppichboden, teilweise Marmorboden * große Fensterflächen mit sehr guter Belichtung * flexible Raumaufteilung möglich * Sanitärbereiche werden bis zur Übergabe instandgesetzt
Weitere Details zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Bensheim (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in guter und etablierter Gewerbelage in Bensheim an der Bergstraße, einer wirtschaftsstarken Stadt im südhessischen Raum.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Auch die Bundesstraßen B3 und B47 sorgen für eine sehr gute regionale Erreichbarkeit.
Der Bahnhof Bensheim liegt an der wichtigen Verbindung Frankfurt-Heidelberg und ist gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40-50 Minuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für überregionale und internationale Geschäftsbeziehungen.
Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße und Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, IT, Industrie und Mittelstand aus. In der Region sind sowohl international tätige Unternehmen als auch zahlreiche erfolgreiche mittelständische Betriebe ansässig.
Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Stellplätze eignet sich die Lage ideal für Unternehmen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Insgesamt bietet das Objekt einen attraktiven und zukunftsorientierten Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Lage, Erreichbarkeit und wirtschaftliches Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Flexible Büroflächen ab ca. 100 m² in Bensheim - modern & vielseitig nutzbar**
Die Flächen stehen nach Absprache zur Verfügung und eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder ähnliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Dank der flexiblen Aufteilung lassen sich individuelle Raumlösungen für kleinere bis mittelständische Unternehmen optimal umsetzen.
Gerne stellen wir Ihnen die Flächen im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und besprechen gemeinsam mögliche Nutzungsmöglichkeiten und Aufteilungen.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
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Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10
