Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hattersheim-Okriftel
Privatverkauf - bitte kein Immobilientourismus!!! Sie suchen ein neues Zuhause für sich oder die ganze Familie (Mehrgenerationenhaus), dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.
Das gepflegte freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 523 m² großen Grundstück massiv errichtet. 1978 wurde ein Anbau inklusive Keller angebaut. Es verfügt über insgesamt 212 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Nutzfläche von 97 m². Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport und ein großer Hof. Das Zweifamilienhaus ist in zentraler Lage von Hattersheim-Okriftel.
EG - 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad 104m² - die Wohnung ist vermietet.
OG + DG (Maisonette) 4 Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder 108m² - die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung im EG verfügt über 3 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und direktem Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus. Der Garten und der große Hof sind von der Terrasse aus direkt begehbar.
Die Maisonettewohnung verfügt im OG über ein Tageslichtduschbad, eine große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer sowie auch von der Wohnküche besteht ein direkter Zugang auf die große Dachterrasse. Der Garten sowie der Hof sind von der Dachterrasse aus über eine Wendeltreppe zu erreichen. Über das helle innenliegende Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Schlafzimmer sind mit Klimageräten ausgestattet.
Im Keller befinden sich der Waschraum mit WC, der Trockenraum, 4 Kellerräume sowie der Heizraum mit Sauna und Dusche. Alle Räume sind mit Fliesen und Heizkörpern ausgestattet. Vom Keller aus kann man über eine Außentreppe direkt den Garten und den Hof erreichen.
Durch die Gegebenheiten vor Ort und die Toplage bietet sich im Haus und Hof genug Platz alle Wünsche zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
523 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
3.443,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
788.400 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
58.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Okriftel, Hattersheim am Main (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattersheim-Okriftel liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Stadtteil sowie Hattersheim bieten eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A66 sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Flughafen ist es besonders für Berufspendler attraktiv. Die Nahversorgung ist durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil sowie auch in Hattersheim abgedeckt. Grundschule, Kindergärten, Gastronomie, Vereinsleben (TVO), Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Mainufer und der damit verbundenen Freizeitgestaltung bieten eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
