Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

4.416 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  216,2 m² Grundstück

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Massenbachhausen (74252)

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Objektnr: 1069907

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1992 vereint idyllische Ruhe mit modernem Wohnkomfort. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Massenbachhausen gelegen, besticht das Objekt durch seine unmittelbare Feldrandlage - ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dank kontinuierlicher Instandhaltung und umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen, edlen Zustand. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen, ohne Renovierungsstau.

Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 113 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 3 mögliche Schlafzimmer. Daneben sind ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC Teil des Grundrisses. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen (aktuell nicht im Betrieb) sowie Fliesenböden und Laminatböden auf den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch mehrere Klimaanlagen und ein Wellness-Bereich mit Sauna.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 216 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot. Zusätzlich steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 113,22 m², Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023