Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche! Garagenplatz inklusive!
Moderne 3-Zimmer Genossenschaftswohnung in zentraler Lage der Stadt Graz!
In der Wolkensteingasse in 8020 Graz, vergeben wir eine 81,54 m² große drei Zimmer Genossenschaftswohnung.
Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Leistbares Wohnen
-) ruhig gelegen
-) saniert
-) großzügige Freifläche
-) Stellplatz inklusive
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich wie folgt aus:
* Sonnenschutz
* Laminatböden
* Gefliest im Nassbereich
* Kellerabteil
* Terrasse
* Garage
Wohnung Top 1:
Die 3-Zimmer Wohnung ca. 81,54 m² Wohnfläche bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Kochnische
* WC
* Abstellraum
* Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Loggia
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.008,84 € (inkl. USt. & BK).
Heizkostenakonto: 137,78 € (inkl. USt.)
Kaution: 86,48 €
Finanzierungsbeitrag: 4.500,00 €
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 75,6 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 oder via E-Mail unter tawadrous@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.600m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.300m
Bahnhof <1.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
