Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, welche in den letzten 10 Jahren saniert wurden. Ein großer Garten und eine Garage gehören ebenfalls zu diesem Anwesen, als auch ein Freisitz hinterm Haus. Das Haus genießt eine zentrale Lage in Auerbach. Erbaut wurde dieses Wohnhaus bereits ca. 1936, umgebaut ca. 1972. Das Erdgeschoss umfasst ca. 86 m² Wohnfläche, als auch die Obergeschosswohnung. Beiden Etagen verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Esszimmer. Auch die Dachgeschosswohnung die mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vermietet ist, bemisst eine Wohnfläche von ca. 80 m². Auch diese Wohnung ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ausgestattet.
Merkmale
vermietet
778 m² Grundstück
3 Wohnungen - EG ca. 86 m², OG ca. 86 m² und DG ca. 80 m² Gasheizung - umgestellt in 2017 Zwei Garagen Nebengebäude Freisitz unterkellert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.309,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach (91275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Bergwerkstadt Auerbach liegt zwischen Amberg und Pegnitz direkt an der B 85. Sie ist dem Autobahnanschluss an die A 9, Berlin - München ca. 10 km entfernt. Auch nur 10 km beträgt die Strecke zum Bahnanschluss Neuhaus, Pegnitz - Nürnberg. In Auerbach sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Altenheim, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kulturelle sowie sportliche Einrichtungen und ein Freibad bieten zur Freizeitgestaltung für jeden etwas.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
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As with all of my services, they are available in German and English.
Stichworte
Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
