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Haus zur Miete1.300 €4 Zimmer • 130 m² • 840 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
1.300 €
4 Zimmer • 130 m² • 840 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Freistehend wohnen: Bungalow mit großem Garten und viel Privatsphäre
Dieser freistehende Bungalow mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet Ihrer Familie die ideale Möglichkeit, ein neues Zuhause zum Wohlfühlen zu finden.
Das Gebäude umfasst den Bungalow sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang.
Über zwei Treppenstufen erreichen Sie den Hausflur.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Bungalow, während sich links der Zugang zur Treppe in den Keller sowie zur Einliegerwohnung befindet.
Der Bungalow lässt sich gedanklich in zwei Bereiche unterteilen: Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie dem Wintergarten mit Zugang zum Garten. Auf der linken Seite liegen die drei weiteren Zimmer sowie das Tageslichtbad.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe oder eine praktische Ankleide. Von dem langen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern in Südausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit und eine warme Wohnatmosphäre sorgen.
Der großzügige Schnitt ermöglicht im hinteren Bereich einen großen Essplatz. Von hier aus betreten Sie über eine Glastür den Wintergarten - ein echtes Highlight und eine seltene Besonderheit im Mietsegment. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten mit kleinem Teich. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien.
Der Wintergarten ist zudem auf zwei weiteren Wegen erreichbar: Zum einen über die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte. Zum anderen über eine Treppe aus dem Keller, die durch eine abschließbare Tür abgetrennt ist und in den gemeinschaftlichen Waschkeller führt.
Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an - kurze Wege sind hier garantiert und sorgen für hohen Alltagskomfort. Zusätzlich ist die Küche auch über den Flur erreichbar, was Ihnen das Tragen von Einkäufen erleichtert. Direkt daneben befindet sich das praktische Gäste-WC.
Im Schlafbereich finden Sie zunächst einen großen Einbauschrank im Flur, ideal als Stauraum. Gegenüber liegt das erste Zimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt, inklusive vorhandener Wandschränke. Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer sowie dazwischen das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller stehen Ihnen - von der Treppe aus gesehen auf der rechten Seite - insgesamt drei separate Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der gemeinschaftliche Waschkeller, der - wie bereits beschrieben - auch direkt über den Wintergarten erreichbar ist. Auf der linken Seite liegt der separate Zugang zur Einliegerwohnung.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Gartenidylle zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die sich Raum, Freiheit und Individualität wünschen.
Zu einem besonders attraktiven Mietpreis bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten sind dabei durch den Mieter zu übernehmen und ermöglichen Ihnen gleichzeitig, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.
Das Gebäude umfasst den Bungalow sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang.
Über zwei Treppenstufen erreichen Sie den Hausflur.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Bungalow, während sich links der Zugang zur Treppe in den Keller sowie zur Einliegerwohnung befindet.
Der Bungalow lässt sich gedanklich in zwei Bereiche unterteilen: Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie dem Wintergarten mit Zugang zum Garten. Auf der linken Seite liegen die drei weiteren Zimmer sowie das Tageslichtbad.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe oder eine praktische Ankleide. Von dem langen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern in Südausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit und eine warme Wohnatmosphäre sorgen.
Der großzügige Schnitt ermöglicht im hinteren Bereich einen großen Essplatz. Von hier aus betreten Sie über eine Glastür den Wintergarten - ein echtes Highlight und eine seltene Besonderheit im Mietsegment. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten mit kleinem Teich. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien.
Der Wintergarten ist zudem auf zwei weiteren Wegen erreichbar: Zum einen über die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte. Zum anderen über eine Treppe aus dem Keller, die durch eine abschließbare Tür abgetrennt ist und in den gemeinschaftlichen Waschkeller führt.
Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an - kurze Wege sind hier garantiert und sorgen für hohen Alltagskomfort. Zusätzlich ist die Küche auch über den Flur erreichbar, was Ihnen das Tragen von Einkäufen erleichtert. Direkt daneben befindet sich das praktische Gäste-WC.
Im Schlafbereich finden Sie zunächst einen großen Einbauschrank im Flur, ideal als Stauraum. Gegenüber liegt das erste Zimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt, inklusive vorhandener Wandschränke. Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer sowie dazwischen das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller stehen Ihnen - von der Treppe aus gesehen auf der rechten Seite - insgesamt drei separate Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der gemeinschaftliche Waschkeller, der - wie bereits beschrieben - auch direkt über den Wintergarten erreichbar ist. Auf der linken Seite liegt der separate Zugang zur Einliegerwohnung.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Gartenidylle zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die sich Raum, Freiheit und Individualität wünschen.
Zu einem besonders attraktiven Mietpreis bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten sind dabei durch den Mieter zu übernehmen und ermöglichen Ihnen gleichzeitig, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.
Merkmale
- frei ab 01.07.2026
- 840 m² Grundstück
- Keller
- 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.790 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2600 €2.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Brackel, Dortmund (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dortmund-Brackel.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün - ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell und bequem erreichbar.
Die nahegelegene Brackeler Innenstadt lädt mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einem beliebten Wochenmarkt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Stadtteil einen besonders lebendigen und charmanten Charakter.
Gerade für Familien ist die Lage hervorragend geeignet: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das erleichtert den Alltag erheblich und ermöglicht Kindern ein hohes Maß an Selbstständigkeit.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die B1 und B236 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel mobil bleiben.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Grünflächen, Spielplätze und Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung - eine ideale Kombination für alle, die ein harmonisches Zuhause mit kurzen Wegen suchen.
Dortmund zählt zu den dynamischsten Metropolen des Ruhrgebiets und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einem überraschend hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen.
Als bedeutender Technologie-, Hochschul- und Wirtschaftsstandort bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten und Leben.
Grüne Oasen wie der Westfalenpark, der Rombergpark mit seinem Botanischen Garten, der Phoenix-See oder der Fredenbaumpark tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und schaffen Raum für Erholung mitten in der Großstadt.
Auch kulturell und sportlich hat Dortmund viel zu bieten: Der Signal Iduna Park ist als Heimstätte des BVB weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und prägt die gelebte Fußball- und Stadtkultur.
Zahlreiche Museen, Theater, Veranstaltungen und der traditionsreiche Weihnachtsmarkt mit seinem riesigen Weihnachtsbaum ziehen jedes Jahr Besucher aus dem In- und Ausland an.
Dortmund vereint somit urbanes Leben, Naturverbundenheit und eine starke Identität zu einem besonders vielseitigen und attraktiven Wohnstandort.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün - ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell und bequem erreichbar.
Die nahegelegene Brackeler Innenstadt lädt mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einem beliebten Wochenmarkt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Stadtteil einen besonders lebendigen und charmanten Charakter.
Gerade für Familien ist die Lage hervorragend geeignet: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das erleichtert den Alltag erheblich und ermöglicht Kindern ein hohes Maß an Selbstständigkeit.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die B1 und B236 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel mobil bleiben.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Grünflächen, Spielplätze und Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung - eine ideale Kombination für alle, die ein harmonisches Zuhause mit kurzen Wegen suchen.
Dortmund zählt zu den dynamischsten Metropolen des Ruhrgebiets und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einem überraschend hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen.
Als bedeutender Technologie-, Hochschul- und Wirtschaftsstandort bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten und Leben.
Grüne Oasen wie der Westfalenpark, der Rombergpark mit seinem Botanischen Garten, der Phoenix-See oder der Fredenbaumpark tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und schaffen Raum für Erholung mitten in der Großstadt.
Auch kulturell und sportlich hat Dortmund viel zu bieten: Der Signal Iduna Park ist als Heimstätte des BVB weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und prägt die gelebte Fußball- und Stadtkultur.
Zahlreiche Museen, Theater, Veranstaltungen und der traditionsreiche Weihnachtsmarkt mit seinem riesigen Weihnachtsbaum ziehen jedes Jahr Besucher aus dem In- und Ausland an.
Dortmund vereint somit urbanes Leben, Naturverbundenheit und eine starke Identität zu einem besonders vielseitigen und attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de
Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Immobilienmakler Dortmund - https://www.mein-immobilienmakler.de
Kostenlose Immobilienbewertung - https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
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