Ruhige gelegene 3-Zimmer Wohnung in Spandau-Willhemstadt auf parkähnlichem Grundstück, frei!
Die einladend wirkende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie wurde auf einem großen parkähnlichen Grundstück im Jahre 1965 erbaut.
Die Fassade des Gebäudes wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und wärmegedämmt, außerdem wurde das Dach saniert.
2010 wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik und das Bad wurden erneuert. Bis auf die Fenster im Wohnzimmer wurden alle Fenster mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgetauscht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus drei Zimmer sowie das Bad und die Küche begehbar sind. Der Eingangsbereich verfügt über einen zusätzlichen Stauraum, der als Abstellkammer bzw. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Küche verfügt über eine moderne und gepflegte Einbauküche, die mit einem Kühlschrank, einem Elektroherd mit Cerankochfeld sowie einer Spülmaschine ausgestattet ist. Ein gut geschnittener nach Süd-Ost ausgerichteter Balkon mit Ausblick auf die gepflegte ruhige Seitenstraße ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Hänge-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt, die Schlafzimmer waren mit Auslegeware versehen, die bereits entfernt wurde. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m großes Kellerabteil. Die Beheizung wird über eine Öl- Zentralheizung gewährleistet.
Vor und neben dem Haus stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 327 EUR inkl. Heizkosten.
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Ihre Gelegenheit:
Wir haben den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV).
Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 194.600 €
Ein Sofortkauf ist um 278.000 € möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
+ Modernes Bad mit Fenster und Wanne + Balkon + moderne Einbauküche + Kellerraum
Zur Mitbenutzung: + Fahrradkeller + KFZ-Stellplätze vor und neben dem Haus + Grünflächen hinter dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
194600 €194.600 €
2.702,78 €/m²
Hausgeld
393 €393 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Diese Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
210.168 €1
Kaufpreis
194.600 €
Kaufnebenkosten
15.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.919 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der westliche Randbezirk Berlin-Spandau bietet sowohl hohe städtische als auch landschaftliche Qualitäten mit der reizvollen Altstadt einerseits und den Forsten sowie den Flussläufen von Havel und Spree andererseits.
Die Bebauung ist vielfältig und reicht von attraktiven Einfamilienhausgebieten bis zu Hochhaussiedlungen. Den Kern Spandaus bildet die mittelalterliche Altstadt mit ihrem angenehm kleinstädtischen Flair. Darum gruppieren sich Neubausiedlungen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der näheren Umgebung der Wilhelmstraße. Durch die Bushaltestelle der Linien 135 und 638, die keine 3 Gehminuten vom Haus entfernt liegt, sind Sie schnell am S-Bahnhof Spandau sowie in der Spandauer Altstadt. Hier finden Sie z.B. die Spandau-Arcaden, ein Einkaufszentrum, das mit seinen zahlreichen Fachgeschäften zum Bummeln und Flanieren einlädt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Pkw ist das Zentrum von Berlin über die Bundesstraße B2 ebenfalls gut angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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