4 Zimmer • 123,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Maisonette zur Miete
1.670 €
4 Zimmer • 123,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Wohnen mit Aussicht: Maisonette mit Bergblick & 3 Balkonen
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zugang im 1. Obergeschoss, Aufzug vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben der offenen Küche und angrenzenden Wohnbereich auch das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Richtung Süden und Westen, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die Berge zu bestaunen sind. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein weiterer Wohnbereich, mit Dachterrasse, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und einem Gäste-WC. Zur Verfügung steht außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, sodass langes Parkplatzsuchen entfällt. Im direkten Anschluss ist ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Die Wohnung ist über den Fahrstuhl von der Tiefgarage aus zu erreichen. Tierhaltung ist nicht erlaubt.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.920 €
Kaltmiete
13,49 €/m²
1.670 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
5190 €5.190 €
Lage
Reichenhaller Str. 29, Freilassing (83395)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freilassing und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof mit angeschlossenem Busknotenpunkt ist in lediglich drei
Gehminuten erreichbar. Ein wesentlicher
Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze: Die Stadt Salzburg liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitaktivitäten erheblich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, befinden sich
in fußläufiger Entfernung. Das nähere Umfeld bietet zudem eine vielfältige Auswahl an gastronomischen
Betrieben, Cafés, Modegeschäften und
Fitnessstudios. Für die Naherholung stehen zwei Parkanlagen sowie eine Buchhandlung im direkten
Umkreis zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Internetanschluss über DSL-Leitung und Kabel Deutschland/Vodafone möglich
Besichtigungen können erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft (Formular beiliegend) und Vorlage aussagekräftiger Unterlagen (Schufa-Auskunft, Lohnabrechnung, etc.) vereinbart werden. Wir bitten die Unterlagen an folgende E-Mail-Adresse zu senden:
martina.erber@koeppl.de
