Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil, TG und Aufzug (Baujahr 2019) in Heilbronn-Ost
Diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten 9-Familienhaus (Baujahr 2019, Fertigstellung 2020) in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Heilbronn-Ost. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein helles, offenes Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Die sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (AEG) inklusive integriertem Weinkühlschrank ist bereits integriert und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Wohnung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein berufstätiges Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie. Bestandteil des Mietverhältnisses ist auch ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Anmietung verpflichtend ist. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Energieversorgung und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Wohnung auf einen Blick: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC Wohnfläche: 85,6 qm Terrasse und Gartenanteil: ca. 15 qm TG-Stellplatz inklusive Nettokaltmiete: 1430 EUR Nebenkosten: 325 EUR Warmmiete: 1.755 EUR Mindestmietdauer: 2 Jahre
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.891,96 €
Kaltmiete
16,71 €/m²
1.430 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
4290 €4.290 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage in Heilbronn-Ost.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Pfühlpark bietet zusätzlichen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Gesucht werden langfristig orientierte und zuverlässige Mieter, die eine gepflegte Wohnumgebung zu schätzen wissen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
