2.042 m² Traumgrundstück in Toplage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Split-Level-Bauweise
Traumhaftes Anwesen auf über 2.000 m² Grundstück in begehrter Lage von Laer. Einfamilienhaus im architektonisch besonderen Split-Level-Stil mit separater Einliegerwohnung, beheizbarem Pool und parkähnlichem Garten. Eine besondere Immobilie, die nur selten am Markt zu finden ist.
Die bungalowähnliche Aufteilung trennt Wohnen und Schlafen elegant über wenige Stufen und schafft ein offenes Raumgefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen bis 3,30 m, Kamin und fließendem Übergang zu den Terrassen. Die versetzte Wohnebene mit 3 Schlafzimmern und einer Ankleide sorgt für klare Rückzugsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Küche, Gäste-WC und praktische Nebenräume mit Gartenzugang. Umfangreiche Modernisierungen seit 2013 sowie zahlreiche technische Extras unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.
Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Loungebereich sowie Außenküche. Ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Der weitläufige Garten mit Pool, Teich und hoch gewachsenen Hecken schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre bei maximaler Privatsphäre. Eine lange Auffahrt mit elektrischem Tor, Garage und vielen Stellplätzen sorgt für einen repräsentativen Empfang.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang wurde in 2021 saniert und eröffnet flexible Möglichkeiten für Vermietung, Familie oder Arbeiten von zu Hause.
Gerne präsentieren wir Ihnen alle Details dieser besonderen Immobilie im persönlichen Gespräch und im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.042 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.522,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laer (48366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Laer. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken und bietet eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.
Trotz der zurückgezogenen Lage sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt das Grüne direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021
