Freie 1-Zimmer-Single-Wohnung, 30 m², zentral in Eimsbüttel
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg!
Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² präsentiert sich diese kleine 1-Zimmer-Wohnung im II. Obergeschoss eines 4-geschossigen Gebäudes. Die Wohnung ist gepflegt, ruhig und verfügt über einen guten Ausstattungsstandard.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Pantry-Küche - Praktischer Flur-Einbauschrank - Duschbad - großer Balkon zum Garten - Laminatboden - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Fernwärmeheizung, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt
Die Lage in Hamburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und Ruhe. Genießen Sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Parks. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Anleger, die eine werthaltige Immobilie suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Etagenwohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
6.302,52 €/m²
Hausgeld
180.15 €180,15 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. USt. Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesingerweg 26, Hoheluft-West, Hamburg (20253)
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen Teilen der Stadt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist lediglich 1 Minute zu Fuß entfernt, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert.
Der Hauptbahnhof ist nur 15 Minuten Fahrzeit entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen oder verschiedene Stadtteile erkunden können. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen ebenfalls nur 20 Minuten entfernt, was ideale Bedingungen für Reisende schafft und Ihnen ermöglicht, schnell zu nationalen und internationalen Zielen zu gelangen.
Die Lage in Hamburg bietet nicht nur exzellente Verkehrsverbindungen, sondern auch die Möglichkeit, das reiche kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt zu genießen. Ob Sie die historische Altstadt, die beeindruckenden Museen oder die pulsierenden Viertel wie St. Pauli und die HafenCity erkunden möchten - alles ist leicht erreichbar. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Neu: EZE-Ladestation direkt vor der Haustür!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Bad stammt aus dem Baujahr und ist somit modernisierungsbedürftig.
Der Kaufpreis ist grundsätzlich als Festpreis zu verstehen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 8.982,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.08
