Attraktive Immobilie mit zusätzlichem Baugrundstück und Entwicklungspotenzial
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf einem ca. 903 m² großen Grundstück befindet sich das dem Baujahr entsprechend gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 210 m². Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.147 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume eröffnet. Die Lage in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig bietet das zusätzliche Grundstück eine hervorragende Perspektive für ein weiteres Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB (nach abgeschlossener Erschließung).
Das ursprünglich 1955 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1967 erweitert und zwischen 1993 und 1995 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Wärmedämmung, Bäder sowie die Elektrotechnik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer weiteren geschmackvollen 4-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) sowie einem Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Erdgeschoss bietet neben praktischen Nebenflächen auch Zugang zur Doppelgarage und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro oder Hobby.
Ein weiteres Plus ist das massiv errichtete Garagengebäude mit zusätzlichen Lagerräumen. Die großzügige Hoffläche sowie die attraktive Gesamtanlage unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Angebots begeistern.
Merkmale
2.050 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spielberg, Altensteig (72213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altensteig ist ein modernes und lebendiges Unterzentrum mit knapp 11.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über ein attraktives Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz und einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Altensteig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Altensteig im Naturpark Schwarzwald.Eingebettet in die wildromantische Landschaft des Oberen Nagoldtals präsentiert sich Altensteig idyllisch und gleichzeitig lebendig - ein Ort wie gemalt, betrachtet man die Altstadtsilhouette.Die als Gesamtanlage unter Denkmalschutz stehende Altstadt gehört der Deutschen Fachwerkstraße und der Heinrich Schickhard Straße an. Ob Sie durch die schmalen Gassen der Altstadt, entlang der historischen Fachwerkhäusern bummeln oder die zahlreichen Wanderwege um Altensteig erkunden möchten, bleibt Ihnen überlassen. Natur, Kultur und Tradition stehen in Altensteig im Einklang miteinander. Zu jeder Jahreszeit gibt es eine Vielzahl von Veranstaltungen, Feste und Märkten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1993
