Zuhause mit Herz - Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit Pool, Wintergarten & Panoramablick
Wir verkaufen unser schönes, modernisiertes Haus in 76857 Eußerthal.
Dieses besondere Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Generationen zusammenfinden und Lebensqualität spürbar wird. Es vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine besondere Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt.
In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das über die Jahre mit viel Liebe gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde.
Auf 458 m² Wohnfläche und einem 678 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit bis zu drei separaten Wohneinheiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
678 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
1.635,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
801.430 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
52.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Genießen Sie täglich einen unvergleichlichen Panoramablick in die umliegenden Berge, Wälder und ins idyllische Tal. Die ruhige Lage bietet Erholung pur - und dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Annweiler und Landau.
Eußerthal selbst überzeugt mit Kindergarten, Grundschule und Busanbindung direkt im Ort. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof befinden sich im nahen Umfeld. Auch die Autobahn A65 Richtung Karlsruhe und Mannheim ist schnell in nur wenigen Minuten erreichbar.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie der Pfälzer Wald mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet. Das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut.
2022 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Fenster (2016) und Haustür (2017) wurden ebenfalls modernisiert. 2016 wurden Solarpanel auf dem Dach nachgerüstet. Die Poolanlage mit Whirlpool wurde 2021 fertiggestellt. Die Einbauküche im EG ist aus dem Jahr 2018, im Kellergeschoss aus dem Jahr 2020 und im Dachgeschoss aus dem Jahr 2008. 2020 wurde das Badezimmer im Kellergeschoss modernisiert und im EG einige Holzdecken durch moderne Spanndecken mit indirekter Beleuchtung und Sternenhimmel ausgetauscht (im Wohnzimmer, Flur und Wintergarten).
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert
