Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €

3.912 €/m²

6 Zimmer  •  148 m²  •  697 m² Grundstück

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Suchsdorf, Kiel / Suchsdorf (24107)

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Auf knapp 700 m² Grundstück, eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen von Kiel-Suchsdorf, steht dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1978 in ruhiger Sackgassenlage mit einer Wohnfläche von 148 m². Die Wohnräume im Erdgeschoss überzeugen mit schönen Holzdielen, Flur, Küche und Bäder sind gefliest. Insgesamt vier Wohnräume, darunter Wohn- und Essbereich, bieten großzügig Platz. Große Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall, der die Räume den ganzen Tag über freundlich hält. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein echter Blickfang, die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ein schöner Übergang nach draußen. Küche und Bäder stammen aus dem Baujahr - alles gepflegt und in ordentlichem Zustand. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Bad. Auch hier ist der Lichteinfall durch die Dachfenster zu jeder Tageszeit angenehm und die Dachschrägen geben den Räumen eine besondere Atmosphäre. Das Kellergeschoss bietet insgesamt vier Räume, einer verfügt über ein Tageslichtfenster. Erdgeschoss und Dachgeschoss lassen sich baulich voneinander trennen - das Haus bietet damit die interessante Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Besonders hervorzuheben: zwei Bäder, zwei separate WCs, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und ein geräumiger Keller, teilweise mit Tageslicht. Die Heizungsanlage wurde ca. 2016 erneuert, der jährliche Energieverbrauch liegt mit 93,80 kWh pro Quadratmeter für ein Haus dieses Baujahrs auf einem soliden Niveau. Garage, Carport und ein ein schönes großes Gartengrundstück- es fehlt nur noch die zukünftige Familie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2