Reihenmittelhaus zum Kauf

549990 €549.990 €

4.231 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  142 m² Grundstück

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Lindenstraße 24, Schwaberwegen, Forstinning (85661)

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Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, praktischen Nebenräumen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der als zentraler Verteiler innerhalb der Etage dient. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die Treppe zu den weiteren Geschossen ist harmonisch in den Flurbereich integriert und sorgt für eine klare Raumstruktur. Auf der rechten Seite öffnet sich der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und ermöglicht eine kommunikative Wohnsituation. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer, daneben liegt ein Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Umfeld bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und eignet sich damit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das durch seine natürliche Belichtung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und eine offene Raumwirkung. Eine integrierte kleine Nische bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die praktische Nutzbarkeit dieses Geschosses.

Das Untergeschoss bietet weitere funktionale Flächen. Hier befinden sich der Heizungsraum, mehrere Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Dadurch ergibt sich ein zusätzlicher Komfort im Alltag sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Haushalt, Lagerung oder Hobby.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischen Nebenflächen und attraktiven Außenbereichen und eignet sich ideal für Familien und Paare, die komfortables Wohnen mit ausreichend Platz und Flexibilität verbinden möchten.

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Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
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Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt: 549.990€
Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt: 20.000€

Der Gesamtkaufpreis beträgt: 569.990€ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen