3 Zimmer • 92 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.930 €
3 Zimmer • 92 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
Ein Wohntraum mit weitläufiger Dachterrasse. Diese wunderschöne und besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt "meinraum München West" und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 92 m² erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Kochbereich ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster und bieten eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Freuen Sie sich auf ein Tageslicht-Duschbad en Suite mit Handtuchheizkörper, welches Sie direkt von Ihrem Schlafzimmer aus begehen können. Neben diesem gelegen, befindet sich das helle Arbeits-/ bzw. Kinderzimmer. Abgerundet wird das Angebot mit einem zusätzlichen Bad mit Badewanne und dem vorhandenen Waschmaschinenanschluss. Highlights dieser Wohnung sind die ca. 25 m² große Dachterrasse, welche von allen Wohnräumen aus begehbar ist sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon. Eine hochwertige Ausstattung wird hier vorausgesetzt. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Parkettboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
20,97 €/m²
1.930 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5790 €5.790 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Leinweberweg 47, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Das Neubauprojekt meinraum München West liegt im schönen Lochhausen. In Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht ein völlig neues Stadtquartier, mit einer vielfältigen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (8 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Bushaltestelle Osterangerstraße. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8. Perfekt angebunden eben.
