Willkommen im neuen Zuhause! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen!
Träumerische Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wiesbadener Lage.
Die modernisierte Wohnung präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 89,6 m² in einem tollen Grundriss mit Licht von 3 Seiten, 2 Zimmern und viel Raum. Edles Parkett unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Der geräumige Abstellraum erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Besonders schön: der fast quadratische, geräumige Balkon mit Blick auf Wiesbaden und ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen großen, trockenen Kellerraum - alles findet seinen Platz.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Duplex-Stellplatz
Schöne Einbauküche ist bereits vorhanden - der Rest liegt in Ihrer Hand!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
417500 €417.500 €
4.659,60 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
465.806 €1
Kaufpreis
417.500 €
Kaufnebenkosten
48.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.263 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.088 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden überzeugt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands mit einem einzigartigen Mix aus Großstadtflair, Kultur und Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Hessens begeistert mit ihrem pulsierenden Stadtleben, eleganten Gründerzeitbauten, dem weltbekannten Kurhaus sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene. All das ist fußläufig in Reichweite, inklusive zwei wunderschöner Museen.
Die Lage dieser Immobilie ist nicht zu übertreffen: Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung durch die gesamte Stadt und das Umland. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch überregionale Ziele mühelos angesteuert werden können.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die nahe gelegenen Metropolen Frankfurt, Mainz und Köln. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die ausgezeichnete Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt, der in lediglich 23 Fahrminuten erreicht werden kann.
Diese zentrale und gleichzeitig komfortable Lage macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Erreichbarkeit vereinen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr ruhig und Licht von 3 Seiten erzeugen ein träumerisches Flair.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, modernisiert
