Das passt! - Ihr neues Eigenheim mit Keller und Grundstück - Neubau mit Bien-Zenker!
Das projektiert gefertigte Bien-Zenker EVOLUTION 148 ist ein architektonisches Meisterwerk, das sich durch seine repräsentative und zugleich flexible Gestaltung auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt an Ihre persönlichen Wünsche anpasst. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einer offenen und einladenden Einheit, die das Leben in Ihrem zukünftigen Zuhause harmonisch gestaltet. Im Obergeschoss schaffen zwei große Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Elternschlafzimmer Rückzugsorte voller Komfort und Privatsphäre, die zum Entspannen und Träumen einladen. Die individuelle Architektur und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Unikat, das Ihren Lebensstil optimal widerspiegelt.
Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen eine aktive Beteiligung am Bau Ihres Hauses. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten. Diese Variante verbindet kosteneffizientes Bauen mit persönlicher Gestaltungskraft und erlaubt Ihnen, Ihre handwerklichen Talente einzubringen. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.
Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 errichteten Häusern und einem Team von über 700 Mitarbeitern ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighaushersteller Deutschlands. Jedes Haus wird mit größter Sorgfalt und unter Einsatz wohngesunder Materialien geplant und gebaut, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
650 m² Grundstück
Der Grundriss des EVOLUTION 148 ist meisterhaft auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wobei die großzügige Wohnfläche von 148 Quadratmetern ein luftiges und zugleich funktionales Wohngefühl schafft. Das Erdgeschoss vereint Offenheit und Struktur, indem es Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie einen Arbeitsplatz harmonisch verbindet. Im Obergeschoss bieten zwei große Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer den Bewohnern Raum für Rückzug und Erholung. Diese intelligente Aufteilung gewährleistet Privatsphäre und fördert zugleich das familiäre Miteinander.
Komfort und Lebensqualität spiegeln sich in zahlreichen Details wider: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Möglichkeit, Terrassen oder Balkone zu integrieren, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für Ordnung im Alltag. Die großzügige Grundstücksgröße von 650 Quadratmetern ermöglicht eine ansprechende Gartengestaltung, die Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Mit der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie ein Haus, das bereits in seiner Rohbau- und technischen Ausbauphase vom erfahrenen Team von Bien-Zenker professionell umgesetzt wird. Sie übernehmen die Gestaltung der Innenräume, indem Sie Böden verlegen, Malerarbeiten ausführen und Sanitärinstallationen selbst vornehmen. Diese Form der Eigenleistung erlaubt es Ihnen, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre persönliche Note in das Haus einzubringen. Der Bauablauf bleibt dabei klar strukturiert und übersichtlich, was Ihnen eine angenehme und transparente Planungssicherheit bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
526400 €526.400 €
3.556,76 €/m²
Provision für Käufer
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
587.304 €1
Kaufpreis
526.400 €
Kaufnebenkosten
60.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.896 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.584 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.792 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.632 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gedern (63688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gedern besticht durch seine attraktive Lage im Vogelsbergkreis und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsangebote wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die den Alltag für Familien erleichtern. Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gut abgedeckt, was für eine sichere und sorgenfreie Lebensqualität sorgt.
Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und eine breite Auswahl bieten. Freizeitaktivitäten sind in Gedern und der umliegenden Natur reichlich vorhanden, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Gedern mit umliegenden Orten verbinden. Die Autobahn A45 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt oder Gießen ermöglicht. So verbindet Gedern das Beste aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden.
Sonstiges
MIT SICHERHEIT INS EIGENHEIM! Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Sie erhalten Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzlich Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. Machen Sie sich jetzt dauerhaft frei von steigenden Mieten und schwankenden Energiepreisen. Mit Ihrem neuen Bien-Zenker Haus.
WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMHAUSES Gemeinsam mit Ihnen entwerfen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, sondern wir unterstützen Sie auch auf der Suche nach der passenden Finanzierung. Unsere unabhängigen Finanzberater analysieren auf der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung für Ihr Fertighaus gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation: Was sind die anfallenden Kosten und Preise, welches Eigenkapital ist verfügbar, welche Bausparverträge sind vorhanden, und nicht zuletzt, welche Fördermöglichkeiten von Bund, Land oder Gemeinde kommen für Sie infrage. So helfen wir Ihnen unverbindlich und vor allem unabhängig von Finanzinstituten dabei, den optimalen Immobilien-Kredit für Ihr Bauvorhaben zu finden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS
- die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.
- Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.
- Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale und Sonderausstattungen enthalten können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga - http://www.fertighaus-wetterau.de
