Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

740000 €740.000 €

2.405 €/m²

15 Zimmer  •  307,7 m²  •  653 m² Grundstück

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Mensfelden, Hünfelden (65597)

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Dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen. Das Gebäude befindet sich auf einem 653 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m², verteilt auf drei Wohneinheiten über drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vollständig vermietet, wodurch sofortige Mieteinnahmen gesichert sind. Die vorhandenen Mietverträge können selbstverständlich übernommen werden, was dieses Objekt besonders interessant für Investoren macht, die eine bereits etablierte und stabile Vermietungssituation suchen.

Die Wohnungen verfügen über helle und großzügige Wohnbereiche sowie eine funktionale Raumaufteilung. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. In den Badezimmern sowie im Küchenbereich wurden Fliesen verlegt, während in den übrigen Wohnräumen Laminatboden verwendet wurde, was eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung gewährleistet. Große doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und tragen gleichzeitig zu einer guten Energieeffizienz bei.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche des Hauses. Während eine Wohnung über eine Terrasse verfügt, bietet eine weitere Einheit einen Balkon, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität im Freien geschaffen wird. Der großzügige Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten.
Vor dem Gebäude befinden sich fünf Stellplätze, die den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten bieten und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Ein Keller ist bei diesem Gebäude nicht vorhanden.
Die Grundrisse zeigen eine gut strukturierte Aufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, mehreren Schlafzimmern sowie Badezimmer und Flur in jeder Einheit. Zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über eine großzügige Terrasse, während die Obergeschosswohnung einen Balkon besitzt.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein modernes, gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, die zeitgemäße Ausstattung sowie die vorhandenen Außenflächen überzeugt. Die Kombination aus neuem Baujahr, guter Energieeffizienz, vorhandenen Stellplätzen und stabiler Vermietung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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