Haus 120m2 zum Kauf - Istria, Brtonigla
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Doppelhaus in hochwertiger Bauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m2, gelegen in einer äußerst ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Novigrad. Die Immobilie ist ideal positioniert - nur 3 km von der Autobahn, 6 km von Novigrad und seinen gepflegten Stränden entfernt, was sie zur perfekten Kombination aus Privatsphäre, Natur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht.
Das Haus wurde im Jahr 2026 nach den höchsten Standards des modernen Bauens errichtet und ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Es erstreckt sich auf einem 505 m2 großen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist, mit einem sorgfältig angelegten Garten, Bewässerungssystem und einer intimen Atmosphäre für den Aufenthalt im Freien.
Der Innenraum umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein WC, eine Sauna, ein luftiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hof sowie ein offenes Konzept für Küche und Essbereich. Die südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während der Balkon das Raumgefühl zusätzlich betont.
Ein besonderer Schwerpunkt wurde auf die Qualität der Materialien und Ausstattung gelegt:
- Roplast PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
- Einbruchhemmende Türen
- Wasseraufbereitungsanlage
- Drei Außen-Sicherheitskameras
- Vorbereitung für ein automatisches Einfahrtstor (Projekt inklusive)
Das Haus ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Kamin und Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Der Außenbereich des Anwesens ist für vollkommene Entspannung gestaltet:
- Pool mit Vorbereitung für Wärmepumpe und elektrische Abdeckung
- Außendusche mit Solarenergie
- Sommerküche mit Gartenmöbeln
- Großer Hof, ideal für Familientreffen oder touristische Vermietung
Die Küche ist ein echtes Design-Highlight - Arredo3, Made in Italy, mit Fenix-Fronten (kratz- und fingerprintresistent), Quarzarbeitsplatten und kompletter Bosch-Einbaugeräteausstattung, was Langlebigkeit, Ästhetik und höchste Funktionalität garantiert.
Dank der Lage in einer ruhigen Umgebung, der Nähe zur Natur sowie der ausgezeichneten Anbindung an das Meer und die Infrastruktur stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition für die luxuriöse touristische Vermietung.
