Gießen Zentrum: Großzügige Gewerbeetage mit optimaler Raumaufteilung, Tiefgarage !
Repräsentative Büroetage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese großzügige Büroetage mit ca. 284 m², überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine repräsentative Atmosphäre.
Mehrere Büro- und Besprechungsräume, ein einladender Empfangsbereich sowie vorhandene Balkone bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister.
Die flexible Struktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Arbeitsbereichen.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne und vielseitig nutzbare Bürofläche suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
5 Stellplätze
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine durchdachte und hochwertige Ausstattung.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen und der harmonischen Atmosphäre begeistern.
Die Fenster sind großzügig geschnitten und lassen viel Tageslicht ein.
Insgesamt sind fünf Balkone passend zu Ihren Büroräumen.
Die Türen sind stabil und passen sich optisch perfekt in das Gesamtbild der Immobilie ein.
Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die Sanitäranlagen sind modern gestaltet und sind getrennt.
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
2 Außenstellplätze und eine Tiefgarage mit weiteren drei Plätzen sind ebenfalls vorhanden.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
818.203 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
28.203 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35390)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gießen, eine charmante Stadt im Herzen von Hessen, begeistert mit ihrer Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt.
Genießen Sie die Nähe zu diversen Supermärkten und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.
Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Direkt gegenüber des Objekts finden Sie Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt und darüber hinaus bringen.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass auch andere Städte der Region schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis der Immobilie liegt vor und ist bis zum 03.08.2028 gültig.
Das Baulastenverzeichnis hat keine Einträge zu verzeichnen.
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und ist ab sofort verfügbar.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 284,00 m², Grundstücksfläche: 3.342,00 m², Bundesland: Hessen, Flur: 6, Flurstück: 16/3, Gemarkung: Gießen
