Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €
3.700 €/m²
4 Zimmer • 143,3 m² • 520 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Holzhausen - Flexibel, nachhaltig und mit allkauf Rundum-Service

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Holzhausen bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf ca. 143,26 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst 520 m² und ist im attraktiven Wohngebiet Holzhausen gelegen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - ob Holz, Fliesen oder Vinyl, alle Varianten bieten unterschiedliche Vorteile wie Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik oder pflegeleichte Oberflächen. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung und unterstützt den KfW55-Energietyp, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen ein gesundes Raumklima sowie eine umweltfreundliche Bauweise.

Merkmale

Bezug: Sofort
520 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten

Zu den Ausstattungsdetails gehören: Architektenleistung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, individuell wählbare Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein detailliertes und leicht verständliches Ausbaukonzept mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberatung. Das Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie angeboten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

3.699,57 €/m²

Provision für Käufer

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Geschätzte Gesamtkosten

586.021 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

56.021 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzhausen (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet Holzhausen, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab und bieten vielfältige Erholungs- und Sportangebote für die ganze Familie. Die optimale Lage verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an das städtische Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 290.000 Euro

Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Michael SchlippesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BDGPFAMUF4

Referenznummer: Holzhausen20260607

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