Provisionsfrei - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem, sonnigem Garten
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Merkmale
556 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
Dieses freistehende Haus besticht durch seinen weitläufigen, sonnigen Garten und die einladende Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der in den kalten Monaten für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Es kann daher entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder mit geringem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestaltet werden.
Im Inneren des Hauses sorgen Fliesen- und Laminatböden für eine pflegeleichte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Doppelverglasung der Fenster und die effiziente Fußbodenheizung tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Brauchwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Solarstrom. Dies spiegelt sich auch in den moderaten monatlichen Unterhaltungskosten von nur etwa 230 Euro wider.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit diesen Eigenschaften stellt dieses Haus eine attraktive Immobilie für alle dar, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.
Die obere Etage ist derzeit vermietet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.388,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
513.600 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
33.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wunstorf, einer charmanten Stadt in der Region Hannover.
Vorzüge: - Wunstorf ist bekannt für seine Lage nahe dem Steinhuder Meer, dem größten See Niedersachsens. - Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit einer entspannten Atmosphäre, die gerade für Familien und Ruhesuchende ideal ist.
Verkehrsanbindung: - Die Stadt Wunstorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus man eine direkte Verbindung nach Hannover hat. - Darüber hinaus sorgen diverse Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A2 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: - Wunstorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten, Bäckereien und einem Wochenmarkt, gibt es auch verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister. - Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
