Zwangsversteigerung ***2-Zimmer ETW mit 62,67 m² in Gelsenkirchen***PROVISIONSFREI
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-DG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und 3 Garagen im im Hofbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus wurde ursprünglich 1902 erbaut und laut Bauakte 1948 wieder aufgebaut. Das Dachgeschoss soll ca. 1988 ausgebaut worden sein.
Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Obwohl sich in der Wohnung noch Einrichtungsgegenstände befinden, kann davon ausgegangen werden, dass sie nicht mehr vermietet ist.
Ob es eine WEG-/Hausverwaltung gibt konnte nicht in Erfahrung gebracht werden. Es wird davon ausgegangen, dass keine Instandhaltungsrücklagen vorhanden sind. Hausgelder werden nicht erhoben.
Merkmale
Dachgeschoss
Die Wohnung verfügt über 62,67 m², die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer: 28,51 m² Diele: 4,92 m² Küche: 8,61 m² Bad/WC: 7,92 m² Schlafzimmer: 11,54 m² Abstellraum: 1,17 m²
Heizung: elektrische Nachtspeicherheizung, nicht in allen Räumen. Warmwasser über Durchlauferhitzer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
28000 €28.000 €
446,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
30.380 €1
Kaufpreis
28.000 €
Kaufnebenkosten
2.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
420 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
1.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heßler, Gelsenkirchen (45883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Heßler, ca. 4 km vom Standzentrum entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, ebenso Schulen, Ärzte und die nächste Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Miteigentumsanteil am 296,00 m² großen Grundstück: 176/1.000stel
Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren, Aktenzeichen 5 k 105/24 Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen möglichen Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.
Kein Vorabkauf möglich, Erwerb nur durch Zuschlag im bevorstehenden Zwangsversteigerungstermin.
Versteigerung
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Stichworte
Grundstücksfläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Versteigerung am 03.07.2026 00:00:00
