LIVING DELUXE - EXKLUSIV WOHNEN IN DER MAINZER-OBERSTADT!
In einer eleganten weißen Villa mit nur 5 Luxuswohnungen im Grünen erwartet Sie ein wahres Wohnrefugium.
Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Gartenwohnung, die Eleganz, Helligkeit und Komfort vereint.
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit separater Küche und 2 traumhaften Terrassen mit Garten machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Starten Sie den Tag auf Ihrer charmanten Morgenterrasse direkt am Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight: die 19 m2 große Süd-West-Terrasse erweitert ideal den Wohnraum ins Freie und lockt mit Nachmittags- und Abendsonne zu entspannten Stunden oder einem stilvollen Sundowner im Grünen ein.
Das schicke ca. 7 qm Tageslicht-Duschbad, ausgestattet mit edler Raindance-Dusche, hochwertigen Objekten von DURAVIT mit Vollausstattung sowie feinsten italienischen Fliesen, rundet dieses Wohnjuwel exzellent ab!
Ein perfekter Rückzugsort – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Ruhe, Stil und das gewisse Etwas in perfekter Stadtnähe suchen.
Auch als Kapitalanlage sehr interessant!
LIFESTYLE PUR in der begehrten Mainzer Oberstadt in 1A-Premiumlage!
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629800 €629.800 €
9.689,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
49000 €49.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
673.886 €1
Kaufpreis
629.800 €
Kaufnebenkosten
44.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.447 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberer Laubenheimer Weg 10, Oberstadt, Mainz (55131)
Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz. Inmitten des noblen Stadtteils Oberstadt präsentiert sich unser neues Bauprojekt mit einer 1A-Premiumlage und unvergleichlicher Strahlkraft. Der idyllisch gelegene Oberer-Laubenheimer-Weg befindet sich nur wenige
Schritte vom historischen Mainzer Rosengarten und der beliebten Mainzer Altstadt sowie zur attraktiven Rheinpromenade.
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Die Mainzer-Oberstadt ist der nobelste Stadtteil von Mainz und bietet eine perfekte Lauflage zur attraktiven Mainzer Altstadt und zur Rheinpromenade.
In nur 2-3 Fußminuten erreichen Sie bequem eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, einen großen modernen Supermarkt und ein italienisches Restaurant.
Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 2 Fußminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt, Altstadt, Hauptbahnhof, Südbahnhof sowie die anderen Mainzer Stadtteile erreichen. Die gute Autobahn Anbindung in alle Richtungen / Rhein-Main Gebiet unterstreicht diese attraktive Mikrolage.
BILDUNG UND ERHOLUNG
Die Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität und der Mainzer Uniklinik, dem Marienhaus Klinikum Mainz sowie BioNTech -in perfekter Lauflage- macht diesen Standort auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen sehr attraktiv. Der historische Botanische Garten mit seiner exotischen Fauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
KULINARISCHE VIELFALT UND KULTUR
In Mainz finden Sie eine Vielzahl von etablierten internationalen Restaurants, traditionelle Weinlokale und schicke Bars. Der Mainzer Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist ein Highlight für Feinschmecker....uvm
EXKLUSIVITÄT UND ELEGANZ
Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel vorstellen zu dürfen. In dem begehrten Villenviertel Mainz-Oberstadt verwirklichen wir zwei wunderschöne Solitäre, die durch ihre hochwertige und edle Vollausstattung überzeugen.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der nobelsten 1A-Premiumlagen von Mainz!
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Unser neues Flaggschiff der Ebling Firmengruppe besteht aus zwei wunderschönen Architekten-Stadthäusern im repräsentativen Bauhaus-Stil, deren Formensprache sich harmonisch und ästhetisch in das alteingesessene grüne Wohnviertel einfügt. Es entstehen ingesamt nur 8 klassisch zeitlose Eigentumswohnungen in zwei Villen, die sich auf zwei Etagen plus Dachgeschoss mit zwei Penthouses verteilen.
VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig!
Ein Zuhause, das Wertbeständigkeit und Luxus vereint.
IHR SICHERES INVESTMENT - IN WERTBESTÄNDIGKEIT SOWIE WERTSTEIGERUNG!
Sie erwerben provisionsfrei – direkt vom Bauträger!
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Energiequelle:
Solarenergie
