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399.000 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  1.626 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
4.433 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  1.626 m² Grundstück

Exklusives Wohnen zwischen Seeufer und Waldlandschaft

Werbellinsee - Dieses Haus verbindet moderne Wohnqualität mit echter Waldlage und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Nur eine Minute bis zum See, eingebettet in ruhiges Grün - ein Ort für alle, die Rückzug suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Ideal als privates Refugium oder entspannter Zweitwohnsitz zwischen Berlin und Natur.

Merkmale

  • WG-geeignet
  • 1.626 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
Im Wohnbereich schafft der Kamin eine warme, ruhige Atmosphäre - perfekt für lange Abende nach einem Tag am Werbellinsee. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Vier helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer.
Das rund 1.626 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bringt viel Privatsphäre mit und wird durch einen ca. 15 m tiefen Brunnen zusätzlich aufgewertet - ideal für Garten und Außenbereich. Die Grundstücksgröße eröffnet außerdem Perspektive: Eine weitere Bebauung ist im Rahmen der Nachbarbebauung nach § 34 BauGB grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)
Eingebettet in eine der schönsten Naturlagen der Region verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit hohem Erholungswert.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFlüssiggas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
4.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchönbergNeuruppin (16835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische Waldlage - Nur 1 Minute Fußweg zum See

Willkommen in Ihrem neuen Refugium, nur einen Katzensprung von Neuruppin entfernt ! Diese exquisite Immobilie zeichnet sich durch ihre traumhafte Lage im Grünen aus, umgeben von der beruhigenden Schönheit des Waldes. Der malerische See, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, bietet Ihnen sowohl Erholung als auch zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die charmante Stadt Neuruppin, etwa 15 Minuten entfernt, begeistert mit ihrem reichen kulturellen Erbe, das untrennbar mit dem berühmten Schriftsteller Theodor Fontane verbunden ist. Hier erwarten Sie einladende Cafés, idyllische Spazierwege entlang des großen Ruppiner Sees und ein vielseitiges Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Nutzen Sie die Chance, in dieser einzigartigen Location zu wohnen, wo Natur und Kultur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Die reizvolle Landschaft rund um die drei Lindower Seen, die charmante historische Altstadt sowie die liebevoll restaurierte Klosteranlage schaffen ideale Voraussetzungen für Urlauberinnen und Urlauber, die die Region aktiv erleben und zugleich ihre besondere Atmosphäre bewusst genießen möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Frau Dorit GünterDein Kontakt
Online-ID: 26BDXM2EBMY4
Referenznummer: B-DG0006/8
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