Emskirchen - Klein aber Mein! sehr gepflegtes Wohnhaus, bevorzugte, ruhige Wohnlage
Das Wohnhaus wurde ca. 1997 in Massivbauweise erbaut.
Das schön angelegte Grundstück hat eine Größe von 504 m².
Insgesamt stehen ca. 100 m² Wohnfläche im EG und DG zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit großem Vorplatz.
Die Liegenschaft und die Außenanlagen befindet sich im sehr gepflegtem Zustand ohne Instandhaltungsstau.
Die schöne Aufteilung und das pflegeleichte Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.
Erdgeschoss: - Hauseingang/Windfang - Gästetoilette mit Fenster/Tageslicht - Garderobe - Wohnungsdiele mit Treppenhaus - geräumige Küche - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: - Flur mit Treppenhaus - Schlafzimmer - Zimmer, z.B. Gast- oder Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
Kellergeschoss: - Flur mit Treppenhaus - Kellerraum 1 - Vorratsraum oder Werkstatt - Kellerraum 2 - Hobbyraum - Kellerraum 3 - Hauswirtschaftsraum-Waschküche - Heizungsraum mit Öllager
Merkmale
504 m² Grundstück
Stellplatz
- Massivbauweise - Öl-Zentralheizung Hersteller Viessmann aus dem Jahr 1997 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Gästetoilette im EG und Badezimmer im DG jeweils mit Tageslicht - bereits neuere Kunststofffenster aus dem Jahr 2015 - Einzelgarage mit großem Vorplatz - Fassade wurde bereits neu gestrichen - komplette Einbauküche - zusätzliche Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer, Küche und im Badezimmer - Toilettenspülung in Gästetoilette im EG und in Badezimmer im DG über Zisternenwasser - Kabelanschluss - Garten-Gerätehaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.290 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
467.910 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
38.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emskirchen (91448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emskirchen mit seinen Ortsteilen ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und hat insgesamt ca. 6.000 Einwohner.
Nürnberg (Entfernung ca. 37 km), Fürth (Entfernung ca. 28 km), Erlangen (Entfernung ca. 29 km) und Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 11 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Weiterhin verfügt Emskirchen über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Emskirchen vorhanden.
Im nahegelegenen Mittelzentrum Neustadt a. d. Aisch befinden sich weiterführende Schulen, die Klinik und Fachärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Emskirchen bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.
Das Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage. Der Ortskern von Emskirchen mit seinen vielfältigen Einrichtungen ist gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
